'Efecto Metro' empuja los precios de las viviendas hasta en 59% en algunas comunas de Santiago - 15 de Noviembre de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 587236298
Información jurídica inteligente
 Chile | +56 (2) 28 98 60 32

'Efecto Metro' empuja los precios de las viviendas hasta en 59% en algunas comunas de Santiago

Document Citado por Relacionados
Vincent

Pese a que aún no están operativas, el "efecto Metro" de las futuras líneas 3 y 6 ya está impulsando los valores de los terrenos y de las viviendas de las comunas que abarca su trazado.

El anuncio de una nueva línea de Metro genera plusvalía en un radio de seis cuadras alrededor de las nuevas estaciones. Las zonas que se ven más favorecidas son las comerciales, debido al aumento de flujo de peatones, que beneficia las ventas del comercio. También las de oficinas, porque pueden rentabilizar al máximo la cercanía a las estaciones y obtener ahorros en tiempos de viajes, según un informe del área de estudios de Montalva Quindos.

La plusvalía también aumenta para las viviendas, agrega este estudio, pero en menor proporción que la del comercio. Por lo general, los ejes donde se proyectan las líneas ya son comerciales y el fuerte flujo generado por los accesos a las estaciones de Metro potencia actividades ambulantes, incómodas para la vivienda.

¿Cuánto han subido los precios alrededor de las nuevas líneas de Metro? En 2014, el alza de los departamentos en las seis cuadras alrededor de las estaciones de las futuras líneas 3 y 6 fue de 59% en Independencia (esta comuna incluye, por ejemplo, la nueva estación Vivaceta de Línea 3), 27% en Santiago (incluye la estación Matta de Línea 3) y 28% en Providencia, donde la Línea 6 empalmará con la estación Los Leones, hoy solo de la Línea 1 (ver infografía).

Los incrementos registrados en el primer semestre de este año en relación con igual período de 2014 son de 16% en Independencia, 19% en Santiago y 9% en Providencia. En Independencia el alza es más fuerte, porque...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR