Echeverría Izquierdo entra al negocio de renta residencial con planes por US$ 70 millones - 24 de Mayo de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 905220636
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Echeverría Izquierdo entra al negocio de renta residencial con planes por US$ 70 millones

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Echeverría Izquierdo, una de las constructoras e inmobiliarias más grandes del país, decidió ingresar al negocio de renta residencial o multifamily , es decir, al desarrollo de edificios destinados en su totalidad al arriendo y que están en manos de un solo controlador."Esta idea venía desde hace tiempo, nos habíamos estado preparando y estudiando el mercado", comenta Raimundo Cruzat, gerente general en Echeverría Izquierdo Soluciones Habitacionales. Incluso, cuenta que antes de dar el paso final para entrar a este rubro realizaron dos viajes a Estados Unidos a conocer el negocio en mayor profundidad. En ese proceso se reunieron con Greystar, firma estadounidense líder global en inversión, desarrollo y administración de viviendas en renta, con la cual la empresa chilena recorrió proyectos en diversas ciudades estadounidenses.Asimismo, en Chile, Echeverría Izquierdo conversó con fondos que operan en este sector y con administradores de edificios como Assetplan.Tras unos cuatro años sondeando la opción de arribar a la renta residencial, la compañía optó por concretar sus intenciones con planes por US$ 70 millones que comenzarán en las comunas de San Miguel, Conchalí y probablemente Independencia, los que suman cerca de 700 departamentos de uno y dos dormitorio principalmente.Cruzat indica que el primer proyecto a desarrollar está en San Miguel, el que consiste en dos edificios que reúnen del orden de 245 departamentos. El de Conchalí -que está en la calle Nueva Central-, y que partirá posteriormente, también involucra dos torres que totalizarían cerca de 300 unidades habitacionales.Se trata de edificios "amistosos con el entorno", señala el ejecutivo, con alturas de 13 a 14 pisos y en buenas ubicaciones. Respecto de la obra en Independencia, la firma aún debe decidir si se destinará a multifamily o se comercializará de la forma tradicional. De todos modos, es una torre de 180 departamentos.La intención de Echeverría Izquierdo es que todos estos edificios inicien su construcción durante este año para estar en condiciones de ser arrendados entre 2024 y 2025. "Desde el punto de vista normativo, están despejados los riesgos", afirma Cruzat.Lo anterior, agrega, es relevante para eventuales incorporaciones de socios al desarrollo de estas inversiones. Por ahora, los proyectos los está financiando directamente y sin aliados, pero el...

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