Más de dos millones de personas en Chile viven en comunas sin planes reguladores - 10 de Mayo de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 930886031
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Más de dos millones de personas en Chile viven en comunas sin planes reguladores

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Vincent

En las comunas sin planes reguladores comunales es más probable que las inversiones privadas no se realicen y que la carencia de esos instrumentos genere pugnas por la utilización de los territorios.Esas son algunas de las conclusiones del estudio "Estado de la planificación comunal y territorial", realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que analizó la situación de los instrumentos de planificación urbana, sus actualizaciones y uso en beneficio de las comunidades.Entre los datos que contiene el informe, se menciona que de las 346 comunas del país, 255 sí tienen un plan regulador comunal (PRC), representando 74% del total. En tanto, 91 municipios no cuentan con PRC propio, lo que explica el 26% de las alcaldías.En cantidad de habitantes, 15,5 millones de individuos viven en comunas con PRC, lo que equivale al 88% del total. A la vez, 2,1 millones de personas residen en municipios sin planes reguladores.La CChC señala que las principales consecuencias para las comunas sin planes reguladores, son la carencia de una visión compartida de desarrollo urbano, conflictos por el uso del territorio, pérdida de oportunidades de inversiones y una menor capacidad de respuesta a demandas de habitantes.Sobre la situación de las zonas sin PRC, Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, comentó que "es algo preocupante", ya que se trata de un instrumento de planificación mínimo para las comunas, que permite consensuar una visión sobre el avance urbano y anticipar respuestas a requerimientos de sus vecinos.León indicó que es "importante considerar que la ley plantea que todos los centros poblados desde los 7.000 habitantes, deben tener este instrumento. De las 91 comunas que no tienen un plan regulador comunal, 57 de ellas están sobre el umbral establecido y no han elaborado aún su instrumento. Es necesario que al menos se evalúe qué está ocurriendo en sus territorios y administraciones municipales".El profesional afirmó que los PRC permiten a "los desarrolladores entender las reglas de un territorio, lo cual disminuye, por un lado, los problemas de certeza jurídica, y por otro lado, los posibles conflictos con los...

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