Desistimientos de compras de viviendas se disparan 20% por trabas crediticias e inflación - 11 de Agosto de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 908559175
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Desistimientos de compras de viviendas se disparan 20% por trabas crediticias e inflación

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Vincent

Las alarmas en el sector inmobiliario están encendidas. A la baja en las ventas y a los stocks de viviendas en oferta más altos en al menos 18 años, se sumó la fuerte alza en los desistimientos de compras de casas y departamentos, que en el segundo trimestre subieron cerca de 20% respecto de los primeros tres meses de 2022.Considerando casas y departamentos, se trata de unas 1.170 unidades desistidas en abril-junio, que se comparan con 974 de enero-marzo, según datos proporcionados por actores del sector y ejecutivos de empresas al tanto de las cifras de la plataforma inmobiliaria Toctoc.com que analiza este tema.En el caso de departamentos, la tasa de desistimientos rondó el 16% en el sexto mes y acumuló casi 960 unidades en el último trimestre. Los proyectos de las comunas de Santiago y Ñuñoa lideran las cifras y entre ambas concentran alrededor del 43% de los casos.En tanto, en casas, el porcentaje de desistimientos fue del 21% en junio y sumó 210 unidades en el último cuarto. Puente Alto, San Bernardo, Lampa y Colina están entre las comunas con más desistimientos.La inflación y su impacto en la UF, trabas crediticias e incertidumbre política y económica son algunos de los factores que están impactando en el incremento de los desistimientos, señalan en el sector."Las explicaciones del alza son varias. Desde luego las variables macroeconómicas de aumento de la inflación, aunque las tasas largas que afectan los créditos hipotecarios han tendido a mantenerse o incluso en el margen, bajar; la precariedad que está creciendo en el empleo, lo que trae inseguridad en obligarse en el largo plazo; y la intranquilidad general por los eventos políticos y la percepción de que la economía está decreciendo, ante la persistencia en la baja de la tasa de inversión", comenta Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) .Domínguez añade que "si se despejan las dudas constitucionales y se aprecia un genuino interés de las autoridades por el desarrollo, a través de hechos concretos, la tendencia podría comenzar a revertirse e iremos caminando lentamente hacia la normalidad".Rodolfo Bambach, socio de CBS Inmobiliaria, sostiene que el factor más relevante que explica los desistimientos es que las tasas de los créditos hipotecarios están en niveles altos y, a la vez, estos tienen más restricciones en el porcentaje y plazos de...

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