Desarrolladores de viviendas sociales ven 'en riesgo' cumplir meta del Plan de Emergencia - 9 de Diciembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 916194217
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Desarrolladores de viviendas sociales ven 'en riesgo' cumplir meta del Plan de Emergencia

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Vincent

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo presentó la selección de proyectos del concurso nacional de 2022 del Programa de Integración Social y Territorial (DS19), que alcanzan a 125, equivalentes a 25.022 inmuebles.La iniciativa, implementada desde 2016, apunta a que familias de diferentes sectores socioeconómicos puedan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado.Así, aquellas que poseen un subsidio para comprar lo pueden aplicar en este tipo de viviendas, siempre y cuando existan construcciones del valor correspondiente a su beneficio. Asimismo, quienes no cuenten con uno también pueden acceder a este tipo de proyectos, si cumplen con los requisitos para acceder al beneficio para sectores medios.Con este tipo de estrategias se busca cubrir solo parte del Plan de Emergencia Habitacional propuesto por el Gobierno a mediados de año, y que tiene como meta entregar 260 mil soluciones durante el período del Presidente Gabriel Boric.Aunque uno de los actores encargados de cubrir esa estrategia muestra su preocupación, ya que, señala, con las condiciones actuales el cumplimiento está en riesgo.La Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales (ADVS) estima que la reactivación de la industria enfrenta un duro escenario, pues "un número importante de nuevos proyectos no podrá comenzar su construcción, por problemas de financiamiento".La entidad fue creada en 2021 y está conformada por 11 organizaciones, entre fundaciones, empresas de arquitectura, inmobiliarias y constructoras. Algunos de sus miembros son iSiete, Consolida, Urbanitas y Techo Chile."Han venido muchas complejidades en la industria, producto del aumento de costos que hemos sufrido durante la pandemia", señala Mario Álvarez, presidente de ADVS. Añade que eso "ha arrastrado a muchas empresas a caer en insolvencia, incluso algunas en quiebra", por lo que "la banca se ha puesto muy restrictiva para poder financiar proyectos nuevos de viviendas sociales". Ello derivaría en que "nuevos proyectos que se quieren realizar, que ya están adjudicados, no han podido tener financiamiento".Sin financiamientoLa asociación también calcula que existen entre 10 mil y 15 mil viviendas DS19 lanzadas en 2021, o antes, que a la fecha no han conseguido financiamiento."La estimación que hacemos es que en nuestra asociación hay 6 mil viviendas sin poder iniciar. Representamos aproximadamente el 30% de la producción nacional (de viviendas sociales). Así que extrapolando nuestra cifra llegamos...

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