Construcción de departamentos alcanza por primera vez a la de casas y marca peak en 5 años - 21 de Agosto de 2014 - El Mercurio - Noticias - VLEX 524896430
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Construcción de departamentos alcanza por primera vez a la de casas y marca peak en 5 años

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Vincent

Los datos corresponden al último informe elaborado por el Observatorio Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). De acuerdo al análisis de los permisos de edificación otorgados entre enero y junio de este año, la casas llegaron a 34.850 y los departamentos a 33.580, un empate técnico que debería ser superado durante el segundo semestre por las viviendas en altura.

También en superficie construida, los departamentos alcanzaron los 2,8 millones de m {+2} , más de 30 mil m {+2} que los 2,7 millones de m {+2} que acumularon las casas.

Según el subdirector del Instituto de Estudios Urbanos de la UC, Luis Fuentes, la tendencia tiene múltiples explicaciones: "Responde a nuevas necesidades, como la proximidad al trabajo, la valoración del tiempo y la seguridad, pero también a incentivos como el subsidio de renovación urbana y a cambios como la reducción del tamaño de la familia y el aumento de los precios de suelos".

El estudio del Minvu también muestra que el auge en la construcción de departamentos se ha pronunciado en los últimos tres años: en 2014 ya se han iniciado obras en 33.850, cinco mil más que en 2013 y 10 mil más que en 2012. La cifra es la mayor desde las 36.058 de 2009, cuando se registró la mayor alza de construcción en altura por las medidas anticrisis impulsadas por el gobierno (ver recuadro).

Pablo Álvarez, gerente de Vivienda y Urbanismo de la Cámara Chilena de la Construcción, especifica que la tendencia permanecerá. "El factor es el precio del suelo. Donde se ponían cuatro casas, en un edificio caben 100. La gran paradoja es que pese a esta necesidad, las autoridades municipales bajan alturas y densidades, lo que es funcional a un alza en los precios del suelo".

Concuerda Vicente Domínguez...

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