DDU 398 Instruye respecto de la elaboración de Ordenanzas para los Planes Reguladores Intercomunales y Metropolitanos, y Ordenanzas Locales para los Planes Reguladores Comunales, Seccionales y Enmiendas mediante el "Manual para la confección de Ordenanzas de los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT)" . Complementa circular ORO. N° 0353 de fecha 29.05.2009, DDU 219 y DDU 227.
| Número de registro | DDU 398 |
DDU
398
CIRCULAR ORD.
N
o
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O
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O
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1
MAT.: In
str
uye respecto de la elaborac ión de
Ordenanzas para los Planes Regu ladores
In
te rcomu nales y Metropo
litanos
, y
Ordenanzas Locales para los Planes
Reguladores Comunales, Seccio nales y
Enm iendas m edia
nt
e el "M anual p
ar
a la
confecció n de Ordenanzas de los
In
st
rume
nt
os de Planificación Ter rito r ial
(I
PT)" .
Complementa
cir
cul
ar
ORO. N°0353 de
fecha
29.05.2009
,
DDU
219
yDDU
227.
DE LA
PLANIFI
CACION
URBANA,
PLAN
REGULADOR
INT
ERCOMUNAL
(PRI)
O
METROP
OLITANO
(PRM),
PLAN REGULADOR
COMUNAL
(PR
C),
PLAN SEC CIONAL y
ENMIENDA
S.
SANTIAGO,
A S EGÚN
DISTRIBUCIÓN
DE JEFE
DIVI
SIÓN
DE DESARROLLO
URBANO
o5
FEB.
2018
1.
De con
for
midad co n lo dispues to p
or
el a
rt
ículo 4 ° de la Ley General de
Urb
anismo y
Cons
trucc
iones, y habi en do
tr
ans
currid
o 9 años desd e la emisión d e la Circ ula r ORO.
N°0353 de fecha 29
.05.2009
,
DDU
219
y Circu lar ORO. N°0 93 5 de f echa 0 1.
12.2
009,
DDU
22
7 , que
imp
arti
eron in
stru
ccion es r espe cto a la f
ormul
ación y á
mb
ito de acción
de pl anes regul ad
or
es
int
erc
omun
ales o me
tr
op
olit
ano s y pla nes r egul ad
or
es
comunales respectivament e, se ha estimado necesario emitir la presente circular que
ins
truy
e respecto de la elaboración de Ordenanzas de
In
strum
ent
os de Planificación
Ter rito r ial
(I
PT), medi
ant
e el
"Manual
para
la
confección
de
ord
en
anza
s
de
los
In
strumentos de Planificación Territorial".
2. El r
ef
erido Manu al, co
mp
lementa las circulares an tes me nc ionadas y ti en e po r o b
je
to
esencial el consti tuirse como un a he rr
ami
ent
a que oriente en forma clara y didáctica la
adecuada elaboración de las Orde nanzas d e los IPT.
3. Se busca con ello , no sólo apoyar la lab
or
de los p
rof
esion ales vinculados con la
plan
if
icació n
ur
bana, sino tam bién la de las au
to
ridades que
fin
alm
ent
e ti en en la
res ponsa bili dad de a p
robar
los in
strum
ent
os de planificación conforme a la Ley Genera l
de Ur bani sm o y Const rucc ió n (L GUC) y s u Ordena nza General.
4. En t
érmin
os ge nera les, y t al co mo se ex pone e n el Manu al, la Orde na nza co rres ponde
a uno de los com ponen
tes
del IPT, y co mo tal debe ceñirse al á
mb
ito de acción
pr
opio
correspondiente , debiendo ade
más
cor responde r a un te
xt
o debidam
ent
e est ructurado,
cohe re nte y con un a re dacci ón qu e e xp rese un len gu aj e n
orm
ativ
o que mand
at
e de
Modifica por Circular General DDU 440 Circular Ord. N°0325
de fecha 07 de Agosto del 2020.
Reemplaza numeral 3 del "Manual para la confección de las
Ordenanzas Locales de los Planes Reguladores Comunales
(PRC)".
5.
manera
clara el
cump
lim
iento
de un a norma específica,
ref
le
jando
la vo lun tad del
plan i
ficador
y faci
litando
su aplicación
poster
ior
por
parte
de
todos
los acto res
intervi nientes.
F
inalmente,
esta División recomienda, para el uso del Manual,
utilizar
la
versión
actualizada
que
mantendrá
disponib le en la página web de este Ministe rio ,
que
corresponderá al
tex
to refundido con las mod
if
icaciones
que
poster
iormente
se le v ayan
int roduciendo,
entre
ot
ras,
produc
to
de mod ificaciones a la Ley Genera l de Urban
ismo
y Cons
trucciones
y su Ordenanza.
Saluda aten
tamente
a Ud.,
D STRIBUCIÓN:
Sra. Ministra de Vivienda yUrban
ismo
.
Sr. S
ubsecretario
de Vivienda y Urbanismo.
Sr.
Contralor
Gene ral de la Repúb lica.
4. Biblioteca del Congreso Naci onal.
5. Sres. In tende
nt
es Regionales 1 a XV y Región Metr op
olit
ana .
6. Sres. Jefes de División MINVU .
7. Contraloría
Interna
MINVU.
8. Sres. Secretarios Regiona les Mini steriales MINVU.
9. Sres. Directores Regionales SERVIU.
10. Sres. Directores de Obras Municipales (a
/c
SEREMI MINVU) .
11.
Sres. Asesores Urbanistas (a
/c
SEREMI MINVU).
12 . Sres.
Secretar
ios Comunales de Plan
if
icació n y Coord inac ión (
a/
c SEREMI MINV U).
13. Depto. de
Ordenamiento
Ter r
itoria
l y Medi o
Ambiente
(GORE Metropoli tano).
14
.Sres . Jefes Depto. D.D .U.
15. Sres. Jefes Depto. D. U. e 1. SEREMI Regionales.
16 . Cámara Chilena de la Construcción.
17 . Instit uto de la Construcción.
18. Coleg io de Arq uitectos de Chi le.
19. Asoc iación Ch ilena de Mu nicipalidades.
20. Sr.
Secretar
io E
jecut
ivo Conse
jo
de Monum
ent
os Nacio nales.
21. Bib lioteca MI NVU
22.
Mapot eca D.D.U.
23. OIRS
24. Jefe SIAC
25 . Arch ivo DDU.
26. Oficina de Partes D .D.U.
27. Oficina de Pa
rtes
MINVU Ley
20.285
art
ículo 7 let ra g.
2
i
“MANUAL PARA LA CONFECCIÓN DE ORDENANZAS DE LOS
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL”
1. INTRODUCCIÓN 1
1.1. DEFINICIONES GENERALES 1
1.1.1. Principios generales 1
1.1.2. Características y objetivos del componente Ordenanza en los IPT. 3
1.1.3. Recomendaciones de técnica normativa 4
1.1.4. Elementos estructurantes del componente Ordenanza de los IPT. 6
A. ESTRUCTURA LÓGICA .............................................................................................................................................................. 7
B. REDACCIÓN .............................................................................................................................................................................. 10
C. COHERENCIA ............................................................................................................................................................................ 12
2. MANUAL PARA LA CONFECCIÓN DE ORDENANZAS DE LOS PLANES REGULADORES
INTERCOMUNALES (PRI), O PLANES REGULADORES METROPOLITANOS (PRM). 14
2.1. TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES 17
2.1.1 Capítulo 1 Normas de competencia y delimitación del territorio. 17
2.1 .1.1 . Identifi cació n de l Inst rumen to d e Pl anific ación y sus comp onent es. 17
2.1 .1.2 . Lími te d el Te rrit orio comp rend ido p or e l Pla n 18
2.1 .1.3 . División del terr itori o de l Plan. 21
2.1.2. Capítulo 2 Normas de Aplicación General. 22
2.1 .2.1 . Defi nici ón d e act ividad es pr oduct ivas de impa cto inter comu nal. 22
2.1 .2.2 . Defi nici ón d e inf raes truct uras de i mpacto inte rcomu nal. 24
2.1 .2.3 . Apli caci ón de l in ciso terc ero Artíc ulo 2 .1.2 1. d e la Orde nanza Gen eral de U rbani smo y
Con stru ccion es e n el terr itori o de l Pla n. 25
2.1 .2.4 . Apli caci ón de l in ciso terc ero Artíc ulo 2 .1.2 8. d e la Orde nanza Gen eral de U rbani smo y
Con stru ccion es e n el terr itori o de l Pla n. 26
2.2. TÍ TU LO II D IS POS IC IO NES E SPE CÍ FI CAS PA RA EL Á RE A U RB AN A 27
2.2.1. Capítulo 1 Definición del Límite de Extensión Urbana. 27
2.2 .2.1 . Área urb ana (Defi nida por el PRC) 27
2.2 .2.2 . Área de Extens ión U rbana . 28
2.2.2. Capítulo 2 Normas de Impacto Intercomunal. 30
2.2 .2.1 . Nor mas urban ísti cas p ara actividad es p roduc tivas de impacto i ntercomun al. 30
2.2 .2.2 . No rmas urba níst icas de a plica ción gene ral por a ctiv idad. 30
2.2 .2.3 . No rmas urba nísticas de aplica ción espe cífi ca po r zo na. 31
2.2 .2.4 . Normas u rbanís ticas para edi ficac ione s e i nsta lacio nes dest inadas a in fraes truc tur as d e
imp acto inte rcom unal. 33
2.2 .2.5 N orma s urb anís ticas de aplicació n gene ral p or ac tivi dad 33
2.2 .2.6 . N orma s urb anís ticas de aplica ción espec ífic a por zon a 34
2.2.3. Capítulo 3 Áreas verdes de Nivel Intercomunal. 36
2.2 .3.1 . Ár eas verde s de Nive l In terco muna l 36
2.2.4. Capítulo 4 Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano. 37
2.2 .4.1 . Ár eas de ri esgo de n ivel inte rcom unal en ár ea ur bana . 37
2.2 .4.2 . Zon as no edi ficab les de nive l interco muna l en área urba na. 40
2.2.5. Capítulo 5 Áreas de Protección. 41
2.2 .5.1 . Áre as de pro tección d e rec urso s de valo r nat ural en á rea urba na 41
2.2 .5.2 . Área s de prot ecci ón d e rec ursos de valor pat rimo nial cultural en á rea u rban a. 42
2.2.6. Capítulo 6 Terrenos afectos declaratoria de utilidad pública 43
2.2 .6.1 . Par ques de n ivel inte rcomu nal 43
2.2 .6.2 . Ví as e xpres as y tro ncal es, inclu idos sus ensa nches 44
2.2.7. Capítulo 7 Red Vial estructurante. 47
2.2 .7.1 . Clas ific ació n de la red vial . 47
2.2 .7.2 . Cond icio nes d e di seño en v ías de nive l interco munal 48
2.2.8. Capítulo 8 Densidades Promedio y Máximas. 48
2.2 .8.1 . Dens idad es pr omed io 48
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