El costo de las áreas comunes: uso de sala de eventos y quincho puede superar los $140 mil - 6 de Octubre de 2018 - El Mercurio - Noticias - VLEX 741444449
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El costo de las áreas comunes: uso de sala de eventos y quincho puede superar los $140 mil

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Vincent

Los edificios con quinchos y salas de eventos se ubican prácticamente en toda la capital. Según un sondeo de Edifito.com a 2.160 torres, las instalaciones para hacer asados están presentes en 34 comunas y en todas hay un arriendo mínimo que se exige para ocuparlas, que comienza en $2.500 en La Granja y pueden alcanzar hasta los $145 mil en Las Condes.En tanto, los salones comunitarios se ubican en 25 comunas. En Santiago centro, Estación Central y La Cisterna, por ejemplo, hay edificios que no cobran por su uso, mientras que los valores más altos se registran en Vitacura y Lo Barnechea, donde reservar uno de estos espacios puede ascender hasta $150 mil.Precisamente el sector oriente -que incluye las comunas de Las Condes, Peñalolén, Vitacura, Lo Barnechea y La Reina- es donde se concentran los precios más elevados para usar estos espacios. En promedio, los quinchos tienen un costo de $39.950 por vez, mientras que por una sala de eventos el pago llega a $50.700, casi seis veces más que en el sector de Santiago poniente, que considera Estación Central, Quinta Normal y Maipú, entre otras."Las diferencias de precios se sustentan en la cantidad y calidad del mobiliario. En la zona oriente uno ve más preocupación por el diseño y también más servicios. Por ejemplo, salones con televisores de 80 pulgadas, sillones que uno quisiera tenerlos en su propio living, cocina full equipada e incluso hay algunos que incorporan un data show ", señala Guillermo Márquez, gerente de Tecnología y Producto de Edifito.En los condominios que cuentan con un buen nivel de equipamiento es usual que se exija, además, un cheque en garantía, dice Juan Carlos Ortúzar, socio de la administradora Orval. "Es un documento que se pide por los daños que puedan generar las visitas, sobre todo pensando en los ventanales y en los muebles de mayor valor. Lo normal es que se deje en garantía $150 mil", precisa.Al contrario, la habitual sencillez de los quinchos explicaría la brecha de valores que generalmente se da con las salas de eventos. En Vitacura, por ejemplo, si el costo del quincho es de $43.500, en los salones llega a $90 mil, mientras que en Lo Barnechea es de $43.500 y $105 mil, respectivamente. "Hay algunos que vienen full, pero hay varios que no tienen mobiliario, con suerte una o dos bancas de cemento y no mucho más. Mientras menos equipado, menos se paga", agrega Ortúzar.Eso sí, los cobros que se realizan no tienen como fin sacar utilidades, aclara el gerente de la...

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