Corte se apresta a fallar en conflicto por condominio en rocas de Maitencillo que se prolonga por 9 años - 6 de Marzo de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 924139310
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Corte se apresta a fallar en conflicto por condominio en rocas de Maitencillo que se prolonga por 9 años

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Vincent

Son 28 departamentos de alto estándar en edificios de 4 y 6 pisos que ocupan 5 mil metros cuadrados. El condominio fue terminado en febrero de 2019 sobre las rocas ubicadas en la puntilla sur de la playa El Abanico, la principal de Maitencillo, pero sigue desocupado hasta hoy, pues la Municipalidad de Puchuncaví se niega a concluir los trámites conducentes a su recepción final.Por eso, la inmobiliaria Mar de Maitencillo -que en julio de 2014 compró el terreno y el permiso de obras incluido- interpuso en enero de 2021 un reclamo de ilegalidad contra el director de Obras Eduardo Ortiz y contra la anterior alcaldesa de Puchuncaví, Eliana Olmos, quien respaldó la decisión de Ortiz.El largo proceso judicial está próximo a concluir: el 10 de febrero fueron los alegatos de los abogados de la inmobiliaria, de la municipalidad y de personas que ya compraron departamentos y se hicieron parte. Los ministros de la Cuarta Sala, Patricio Martínez y María Letelier, junto al abogado integrante Álvaro Vidal, anunciaron que quedó en acuerdo, lo que quiere decir que ya está tomada la resolución y que será comunicada una vez que el fallo esté redactado.También ya se formó una opinión la fiscal judicial Jacqueline Nash. En un informe evacuado a la sala -que no tiene carácter vinculante- sugiere rechazar el reclamo de la inmobiliaria.La empresa alega que la municipalidad no puede desconocer sus propios actos, puesto que en abril de 2013 -a solicitud del anterior dueño, Inmobiliaria Las Rocas- la Dirección de Obras Municipales (DOM) dio por vigente el permiso de obra nueva que le había otorgado en 2009 (previo a que cambiara el plano regulador) y en 2014 le aprobó una modificación en el proyecto, entre otros actos administrativos, los que fueron creando una "confianza legítima" que llevó a la compradora Inmobiliaria del Mar a acometer la inversión.Pero para Nash tiene justificación que el DOM se haya negado a responder a las últimas solicitudes de modificaciones al proyecto realizadas, esta vez, por la Inmobiliaria del Mar en 2019 y 2020, que son requisito para poder dar la recepción final, y que luego la alcaldesa Olmos rechazara el reclamo que interpuso la empresa contra Ortiz.Para ella, es un dato clave el que la Contraloría -acogiendo denuncias realizadas por vecinos en 2015- señalara en diciembre de ese año que "la DOM no ajustó su actuar a derecho al declarar la vigencia del permiso de obra nueva" en abril de 2013.Con esa postura de Contraloría y...

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