Construcción de strip centers baja por deterioro económico y escasez de terrenos - 18 de Septiembre de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 582731230
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Construcción de strip centers baja por deterioro económico y escasez de terrenos

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Vincent

Así lo señala un estudio de Colliers International, consultora que indica que en el primer semestre de 2015 se registró una producción de solo 2.857 m {+2} . En igual lapso del ejercicio pasado, se levantaron más de 12 mil m {+2} .

"Este fenómeno tendría su explicación en la desaceleración económica y las bajas proyecciones de crecimiento de la economía chilena para 2015. De a poco se evidencia un 'freno' en la inversión de este tipo de formato del mercado del retail ", consigna un reporte de Colliers.

La consultora también señala que la desaceleración de este mercado, a su vez, responde a "la escasez de terrenos que cumplan con las características necesarias para poder desarrollar este tipo de proyectos: con alto flujo vehicular y peatonal". Añade que generalmente el potencial inmobiliario de este tipo de paños privilegia el desarrollo de iniciativas de alta constructibilidad.

En el primer semestre ingresaron a esta industria dos proyectos, uno en Maipú y otro en San Bernardo, según Colliers.

En el contexto de menor actividad económica, los precios de arriendo bajaron en los locales ubicados en el primer piso, desde un promedio de 0,80 UF por metro cuadrado en la primera mitad de 2014 hasta 0,72 UF el m {+2} en enero-junio de este año.

En Colliers indicaron que la disminución de los valores en el primer piso se debe a que se registró una mayor disponibilidad de espacios en ese nivel en el Gran Santiago. En tanto, los precios de arriendo en el segundo piso se mantuvieron estables en un promedio de 0,59 UF por metro cuadrado.

La tasa de vacancia en el primer semestre se situó en 5,1%, cifra menor que el 7,09% de hace un año, lo que estuvo ayudado por el reducido ingreso de iniciativas nuevas.

Inversiones rezagadas para 2016

En el segundo semestre de este año ingresarían cinco proyectos por un total cercano a 10 mil m {+2} . Los más grandes se registrarían en las comunas de Las Condes y en Huechuraba. Así, 2015 terminaría con 12.857 m {+2} construidos.

Para 2016, en tanto, la proyección de Colliers es de 16 mil m {+2} de...

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