Construcción advierte que Gobierno impulsa nuevas leyes con impuestos que encarecerán más las viviendas
Pero, además de lo anterior, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Jorge Mas, indicó que el Gobierno está impulsando dos nuevos proyectos de ley, los que el gremio considera como impuestos, que aumentarán la presión sobre los valores de las viviendas, propiedades y terrenos.
Uno de ellos busca que el fisco capture las plusvalías generadas por las obras públicas desarrolladas por el Estado. En la CChC indicaron que esta iniciativa está siendo vista por un grupo de trabajo integrado por los ministerios de Vivienda y de Hacienda. Si bien aún no se evacua ningún texto al Parlamento, en los próximos 15 días estaría listo un anteproyecto, añadió el gremio.
La segunda iniciativa es el proyecto de ley de aportes al espacio público. La CChC señaló que la indicación sustitutiva de esta ingresó al Senado el 2 de junio y el próximo 16 de junio irán a la comisión de Vivienda de la Cámara Alta.
-¿Qué factor es el que hoy presiona más los precios de las viviendas?
"El costo de la mano de obra está estabilizado. Lo más importante es la escasez de suelo y el manejo de la tierra, que está relacionado con los planos reguladores y las densidades y alturas que se establecen en las grandes ciudades. Si esto se resuelve oportunamente, los precios podrían estabilizarse, porque es un factor ajeno a la gestión de la construcción".
"Además, existen leyes en curso, como el aporte al espacio público, que grava los desarrollos inmobiliarios para resolver déficit de infraestructura. La Cámara piensa que en la medida en que un proyecto específico afecta un determinado entorno, se debe mitigar ese impacto. Pero esta iniciativa pretende mitigar falencias de infraestructura pasadas o en otras comunas, y no es la manera. Eso es un impuesto más que una mitigación".
"También está el tema de las plusvalías. Este es un mecanismo nuevo. Por ejemplo puede haber terrenos que están junto a una estación de Metro nueva y la discusión es por qué si el fisco hizo la inversión se benefician algunos. Pero, por otro lado, si se construye una autopista se puede afectar positivamente o negativamente un terreno, el cual se debe retasar para que paguen las contribuciones correspondientes. Hay suficientes leyes tributarias que regulan eso y hay que aplicarlas. La ley de aporte al espacio público y la plusvalía son impuestos específicos a los desarrollos".
¿Y esto lo están discutiendo con la autoridad?
"Sí, es parte de nuestra agenda de conversación con Vivienda, Hacienda...
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