Causa nº 11579/2017 (Casación). Resolución nº 9 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 7 de Agosto de 2017
| Corte en Segunda Instancia | - C.A. de Arica |
| Emisor | Sala Cuarta Mixta (Corte Suprema de Chile) |
| Rol de ingreso en primera instancia | C-1582-2016 |
| Número de expediente | 11579/2017 |
| Fecha | 07 Agosto 2017 |
| Rol de ingreso en Cortes de Apelación | 42-2017 |
| Partes | CONFEDERACIONES DE SINDICATOS FEDERACIONES ASOCIACIONES DEL SECTOR PRIVADO DE CHILE CEPCH CONTRA LLUSCO YUGRA UGOLINA |
| Sentencia en primera instancia | - 2º JUZGADO DE LETRAS DE ARICA |
| Número de registro | 11579-2017-9 |
Santiago, siete de agosto de dos mil diecisiete. Vistos y teniendo presente:
Que, en conformidad con lo dispuesto en el artículo 781 del Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta del recurso de casación en la forma deducido por la demandante contra la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Arica, que, previo a rechazar el recurso de casación en la forma, confirmó la de primera instancia que desestimó la demanda de desahucio de contrato de arrendamiento.
Que la recurrente sustenta la nulidad formal en la causal del artículo 768 N° 4° del Código de Procedimiento Civil, porque los jueces se extendieron a puntos no sometidos a su decisión, alterando la causa de pedir, al dar por establecido un vínculo contractual distinto del alegado por las partes, y negar valor al contrato celebrado por cada una de las partes con don B.S.M., para otorgárselo a un supuesto contrato consensual, con vigencia indefinida, celebrado durante el año 2005. Se solicita invalidar la sentencia impugnada y dictar una de reemplazo que acoja la demanda, ordenando la restitución del inmueble.
Que la causa se inició por demanda de desahucio de contrato de arrendamiento interpuesta por la Confederación Nacional de Sindicatos, Federaciones y Asociaciones del Sector Privado de Chile en contra de doña U.L.Y., a quien, aproximadamente el año 2005, entregó en arrendamiento un inmueble de su propiedad, pactando la renta de $300.000 mensuales, sin embargo, en reunión de directorio de fecha 19 de octubre de 2015, se acordó ponerle término, lo que se comunicó a la demandada, quien se ha negado a restituir.
La demandada se opuso, argumentando que celebró contrato de subarriendo con don B.S.M., con fecha 13 de marzo de 1990, en relación al inmueble que éste arrendó a la demandante el día 7 de mayo de 1981 y que expiraba el 7 de mayo de 1993; que, con posterioridad, el 12 de marzo de 1997 y el 30 de octubre de 2006, las partes suscribieron documentos en que se reconoce el subarriendo y reajusta la renta, disponiendo que el pago se haría directamente a la demandante, no obstante que su derecho deriva del contrato celebrado el año 1981, cuya vigencia era de diez años renovables, por lo que el próximo vencimiento es el 7 de mayo de 2023, debiendo indemnizarse el término anticipado.
Que los jueces tuvieron por acreditados los siguientes hechos: 1.- Existe un contrato...
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