Concepción, Temuco y Talca concentran ventas de viviendas en el sur, con foco en departamentos de 1 y 2 dormitorios - 9 de Abril de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 900204211
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Concepción, Temuco y Talca concentran ventas de viviendas en el sur, con foco en departamentos de 1 y 2 dormitorios

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Vincent

El desarrollo inmobiliario fuera de la capital se ha visto altamente demandado con la pandemia, con una fuerte migración hacia las regiones impulsada por el teletrabajo, como también por la mejor calidad de vida y las actuales dificultades de acceso a propiedades en la Región Metropolitana y también sus altos precios.Ante este escenario, un reporte elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa Chile deja en evidencia que Concepción, Temuco y Talca concentran las ventas de viviendas nuevas en el sur del país, principalmente en las tipologías de departamentos de 1 y 2 dormitorios, cercanos a centros de oficinas y comerciales, convirtiéndose en unidades de alto interés tanto para inversionistas como clientes finales.Estas tres comunas, además, son las que aportan la mayor cantidad de oferta en la zona sur, donde Concepción presentaba más de 4.400 unidades disponibles durante el último trimestre de 2021, seguido por Temuco con más de 2.200 y Talca con sobre 1.700.Fabián García, director de Estudios Inmobiliarios de Tinsa Chile, comenta que esta segunda oleada protagonizada principalmente por inversionistas, "se vio favorecida en primera instancia por los retiros de los fondos previsionales, pero de manera mucho más marcada a partir del segundo semestre de 2021, cuando observamos el alza de las tasas de interés y los cambios en las condiciones de financiamiento, que han propiciado la búsqueda de opciones de inversión fuera de la capital, ante la posibilidad cierta de encontrar a un mejor precio departamentos más amplios, de similar calidad y amenidades en ciudades consolidadas del sur o que cuentan con el equipamiento de infraestructura, comercio y servicios que aseguran una buena renta".De acuerdo con expertos, los altos precios en la capital y la saturación del mercado residencial han sido los principales impulsos para la migración de inversionistas al sur, zona altamente atractiva por las proyecciones y rentabilidades que se pueden alcanzar. Sobre todo de los denominados inversionistas "hormiga", que son aquellas personas que adquieren propiedades para arrendar y que están saliendo de Santiago en búsqueda de mejores oportunidades de negocio."En términos de acceso a créditos, vemos que al ser valores más reducidos, este no se ha visto tan afectado como en Santiago, donde en general los precios están muy presionados al alza", dice Felipe Aldunate, gerente comercial de Smart Choice InvestmentEnfoque en inversionistasEnrique Loeser, gerente...

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