Comunidades: Precios de arriendo de quinchos para el '18' suben 50% en el Gran Santiago en dos años - 2 de Septiembre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 942293396
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Comunidades: Precios de arriendo de quinchos para el '18' suben 50% en el Gran Santiago en dos años

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Vincent

Solo dos semanas restan para dar inicio a la tradicional celebración de Fiestas Patrias, fecha en que los espacios comunes en condominios toman protagonismo y son altamente demandados para los asados con familiares y/o amigos. Ante el panorama festivo de cuatro días de este año, la plataforma digital de administración de edificios y condominios Comunidad Feliz elaboró una radiografía para conocer los precios de arriendo de quinchos en la Región Metropolitana, dando cuenta de que en dos años estos anotan un alza de 50%, pasando de un valor promedio de $11.800 en 2021 a $17.500 en 2023 (ver infografía).En el desagregado, Vitacura es la comuna que presenta la mayor variación de precios (200%): $31.500 este año versus los $10.500 de hace dos años. Le siguen La Granja y Providencia, donde el costo promedio por su uso fluctuó de $3 mil a $12.700 y de $7.500 a $25 mil entre 2021 y 2023, respectivamente. Desde la otra vereda, las zonas donde bajó el costo de arrendar este espacio en el mismo período son Macul (-8%) y Huechuraba (-4%).Valeria Morillo, líder de Contenido de Comunidad Feliz, explica que los administradores con el arriendo de este espacio de uso común -de nueve horas en promedio- no buscan tener un ingreso extra para el condominio, sino que es para costear su mantención cuando son usados por la comunidad.De hecho, entre el año pasado y este el valor promedio por arrendar este espacio es prácticamente el mismo."Durante este año se está utilizando menos alcohol gel debido a las menores restricciones sanitarias y también son más los días de celebración, lo que permite repartir mejor los gastos, pudiendo así mantener los precios respecto al año pasado", dice.En cuanto a la fijación de los valores, los expertos comentan que el tamaño de los espacios, su equipamiento y la mantención de estos son los principales factores que determinan la tarifa de arriendo. Este costo es establecido por cada comunidad en sus asambleas, siendo contenido en el reglamento de copropiedad que rige a los condominios. Entre las variables por considerar están las zonas a iluminar y calefaccionar, por ejemplo, como también si se cuenta con sistemas de sonido o si se requiere de una inversión inicial para habilitarlo, mantenerlo o renovarlo.Ingrid Molgas, administradora de comunidades en diversas zonas de la Región Metropolitana, explica que en el centro los espacios para los quinchos son más pequeños y se prioriza la cantidad de arriendos con un equipamiento más...

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