Las comunas del Gran Santiago que tienen arriendos de departamentos de dos dormitorios bajo los $450 mil - 5 de Agosto de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 940629289
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Las comunas del Gran Santiago que tienen arriendos de departamentos de dos dormitorios bajo los $450 mil

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Vincent

Pese a que los precios de los arriendos han presentado una corrección a la baja en los últimos meses, por el menor dinamismo del mercado de alquileres, solo seis comunas del Gran Santiago poseen una oferta promedio bajo los $450 mil mensuales para departamentos de dos dormitorios, la tipología más demandada transversalmente en la capital (ver infografía).Esto queda de manifiesto en un informe realizado por PROurbe Gestión Inmobiliaria, donde se identificaron las opciones de estas unidades en edificaciones en altura para quienes cuenten con un el presupuesto familiar no superior a $1,5 millones al mes. El listado lo encabezan Quinta Normal y Estación Central, siendo estas dos comunas las más económicas en que se pueden encontrar oportunidades de arriendo por menos de $400 mil mensuales, en promedio."Estamos hablando de valores asequibles para el presupuesto familiar, ya que el ingreso mensual requerido para optar a viviendas en esas comunas no supera los $1,3 millones", señala Víctor Danús, gerente general de PROurbe Gestión Inmobiliaria, quien explica que por regla general, el pago mensual no debiera representar más del 33% de la renta.Con un valor un poco más elevado se encuentran otras dos comunas que cuentan con una oferta de arriendo que no supera los $410.000 mensuales. Es el caso de Cerrillos, con $405 mil, y La Cisterna, con $408 mil al mes. Para ambas zonas, el ingreso mínimo requerido también fluctúa en torno a los $1,3 millones.Desde PROurbe explican que el formato de dos dormitorios es el más requerido dada su versatilidad, generando un interés transversal en distintos grupos etarios y estilos de vida, como profesionales jóvenes, universitarios, matrimonios con hijos pequeños, matrimonios con nido vacío, adultos mayores, separados, etc.Santiago y San Joaquín son las comunas que completan el listado de alquileres más económicos en el Gran Santiago, donde ambas se encuentran bordeando los $450 mil. "El costo en estos sectores de la capital es un poco más elevado por el hecho de encontrarse en zonas más céntricas y que brindan mayores redes de conectividad", acota Danús.Brecha de preciosRocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, comenta que si bien se observa que los valores de arriendos han bajado en la mayoría de las comunas producto del aumento en la oferta, se sigue manteniendo una brecha importante entre las que conforman el sector poniente y las del sector oriente, donde actualmente la diferencia del valor...

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