Colliers y sus recomendaciones para ganar plusvalía en grandes loteos - 4 de Agosto de 2013 - El Mercurio - Noticias - VLEX 452149062
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Colliers y sus recomendaciones para ganar plusvalía en grandes loteos

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Vincent

Los parques industriales están en auge en nuestro país.

Su vacancia -metros disponibles para la venta- cayó de 5,88% a 3,94% en el segundo semestre del año pasado. Y los precios subieron 19% respecto del semestre anterior, llegando a 4,01 UF/m {+2} , lo más alto desde 2008, según datos de Colliers International.

En este escenario de alta demanda, la recomendación de Colliers para los dueños de los terrenos es no vender apresuradamente, que es lo que a veces algunos propietarios piden, sino moderar el ritmo de ventas a través del aumento de los precios.

¿Por qué la recomendación? "Porque así se puede aprovechar la plusvalía que se va generando con la concreción de las distintas etapas del proyecto", explica Jaime Araya, managing director de Colliers.

Esta es la estrategia que están aplicando en el Centro de Distribución Mayorista Las Mercedes, un parque industrial de 82 hectáreas, ubicado en la comuna de Pudahuel.

En Las Mercedes se proyectó un condominio de terrenos de entre 20 mil y 40 mil m {+2} cuyo destino es exclusivamente centros de bodegaje y distribución y que está orientado a empresas logísticas, desarrolladores y firmas de distintos rubros que requieran sus propios centros de distribución.

La primera etapa, de 16 hectáreas, ya está casi...

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