Colliers gana round en tribunales a familia Budnik por pugna tras venta de terreno al lado de ex Villa San Luis - 11 de Mayo de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 782594873
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Colliers gana round en tribunales a familia Budnik por pugna tras venta de terreno al lado de ex Villa San Luis

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Vincent

Si bien la familia Budnik vendió hace dos años el terreno de 3.600 metros cuadrados en avenida Presidente Riesco 6007, Las Condes, donde operaba su tienda de cerámicas y baldosas, la transacción aún tiene secuelas para sus expropietarios.Esto porque el jueves, el 28° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de Colliers -presentada en julio de 2017- en contra de la sociedad Fábrica de Pavimentos y Revestimientos Budnik Hnos. S.A., por incumplir un contrato que autorizaba a la firma de asesoría inmobiliaria a comercializar de forma exclusiva dicho terreno de Presidente Riesco, que colindaba con el sitio del proyecto inmobiliario en la ex Villa San Luis -plan de viviendas de los años 70-, impulsado por Proyecta, ligada a Marcelo Cox y Felipe Gilabert.La historia se remonta a julio de 2015, cuando Colliers y Budnik firmaron un contrato de corretaje mediante el cual esta última empresa le entregó de forma exclusiva la misión de comercializar su tienda en el barrio Nueva Las Condes, reconocido polo de oficinas y negocios.Ambos pactaron una comisión de 0,5% del precio de enajenación, el que se acordó en un mínimo de 609 mil UF. Dicho porcentaje era bajo, considerando que lo usual es el 2%, aunque eso era a cambio de que Colliers tuviera la exclusividad y Budnik no vendiera directamente. Además, la asesora inmobiliaria podría cobrar un 2% al comprador.El conflicto, según se desprende de los documentos judiciales, se originó luego de que Budnik inició tratativas directas y lo vendió en marzo de 2017, en 588 mil UF, a Consorcio, que fue designado, a la vez, por Proyecta para la adquisición.Colliers previamente le había presentado varios interesados a la firma de cerámicas y baldosas. Según el texto de la demanda, entre esos potenciales compradores estaban Icom, Patio, Capital Advisors, Indesa, Sinergia, C&K, entre otros. Asimismo, había una oferta a firme de una inmobiliaria por el terreno, que estaba dispuesta a pagar el 2% de comisión.La sentencia del 28° Juzgado Civil de Santiago acogió íntegramente la demanda y condenó a Budnik a pagarle a Colliers 2.940 UF por la comisión...

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