Estas son las cinco claves de la nueva 'Ley de Arriendo' - 7 de Agosto de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 908432458
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Estas son las cinco claves de la nueva 'Ley de Arriendo'

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Vincent

Entre las modificaciones de la Ley de Arriendo de Bienes Raíces, se incluye la restitución anticipada de la propiedad arrendada y el procedimiento judicial monitorio, que -en FirmaVirtual, startup de firma electrónica apoyada por Corfo y UDD Ventures- detallan de esta forma:1. Restitución anticipada de la propiedad arrendada: permitirá que el arrendador recupere el inmueble, objeto del contrato, antes de que el juicio termine.Solo procede en caso de que el arrendatario haya destruido el inmueble parcialmente o lo dejó inutilizado para su uso. La demanda tiene que haber sido notificada al inquilino antes de solicitar la restitución anticipada. Además, el arrendador (demandante) debe aportar pruebas al juez para acreditar la destrucción o inutilización de la vivienda arrendada, fotografías, testigos, u otros medios de prueba.La solicitud debe hacerla el demandante (arrendador) en caso de que:* El arrendatario (demandado) no haga entrega voluntaria del inmueble. Entonces, se ordenará el auxilio de la fuerza pública para realizar el lanzamiento.* El tribunal rechaza la demanda presentada por el arrendador y se ha ordenado la restitución anticipada del inmueble.2. Procedimiento judicial monitorio: disminuye los tiempos de tramitación en los juicios de arrendamiento.Es un procedimiento judicial breve para demandar el cobro de rentas, consumos domiciliarios (luz, agua, gas, gastos comunes, etc.) y la restitución de la propiedad. Una vez notificada la demanda, el deudor dispone de 10 días para:* Pagar la deuda, intereses y costas derivadas.* Oponerse a la demanda.* No presentarse en el juicio.Si el arrendatario no paga, no comparece en el juicio o no se opone, el juez acogerá la demanda y ordenará el pago de lo adeudado y el desalojo del arrendatario y demás ocupantes del inmueble, en un plazo no superior a 10...

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