Chilena Consolidada-Zurich compra centro logístico y prevé duplicar activos inmobiliarios a US$ 400 millones - 18 de Julio de 2016 - El Mercurio - Noticias - VLEX 645242981
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Chilena Consolidada-Zurich compra centro logístico y prevé duplicar activos inmobiliarios a US$ 400 millones

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En este contexto, la firma adquirió recientemente un centro logístico en el sector del parque industrial Lo Boza, Renca, que pertenecía a la Inmobiliaria Fortaleza. Se trata de una propiedad de 55 mil metros cuadrados, que cuenta con 33 mil m {+2} construidos de bodegas y oficinas pequeñas, que se encuentra operando con arrendatarios de los sectores farmacéutico, logístico, librería, cosmética, entre otros. La inversión en esta compra fue de US$ 26 millones.

"Esto responde a nuestra diversificación y se adecua al tipo de propiedades que buscamos, con arriendos sobre el 70% y que podemos controlar completamente", comentó Ramiro Figueroa, Head of Real Estate Investment Chilena Consolidada-Zurich Chile.

Con esta adquisición, la compañía completó 12 activos inmobiliarios bajo su administración, de los cuales 10 son edificios de oficinas en Santiago, un recinto comercial (Patio Centro, en Bandera con Moneda) y ahora el centro de bodegaje. Figueroa indicó que ese portafolio suma cerca de US$ 200 millones, pero afirmó que "el grupo tiene la meta de llegar a los US$ 400 millones en cinco años. Nos queda la mitad del camino".

Departamentos para arriendo

Para expandir su cartera de propiedades, la empresa espera seguir invirtiendo en el área comercial e industrial. Figueroa admitió que están analizando nuevas opciones en el área de bodegas.

Pero la apuesta más innovadora de Chilena Consolidada-Zurich está en el negocio residencial. Para ello, apunta a comprar edificios de departamentos -en su totalidad- para dedicarlos a la renta.

Ramiro Figueroa explicó que "estamos analizando esto en el largo plazo" y afirmó que este paso se explica porque en Chile están ocurriendo cambios como los que han sucedido en Europa, donde "la escasez de terrenos es algo importante, la regulación es mayor, por lo tanto la oferta habitacional se va reduciendo". Sostuvo que "si a eso se suma el cambio demográfico, con familias cada vez más chicas, personas que se van de sus hogares antes o que tienden a acercarse más a los lugares de trabajo, y la inmigración, la demanda por...

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