Chile lidera en renta residencial en A. Latina y construcción de torres se dispara en siete años - 11 de Octubre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 912409025
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Chile lidera en renta residencial en A. Latina y construcción de torres se dispara en siete años

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Vincent

El mercado de multifamily , el de los edificios destinados íntegramente al arriendo y que pertenecen a un solo controlador, exhibe un auge en nuestro país en medio de la fuerte demanda por vivienda, el alto costo para comprar una propiedad y las apuestas de los inversionistas por este negocio que ha mantenido cifras estables, incluso en la pandemia.Durante los últimos siete años, Chile experimentó un crecimiento acelerado en inversiones en multifamily , lo que coloca al mercado chileno como líder de la región para este tipo de activo.Según un reporte de CBRE y la Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión (Acafi), al primer semestre de este año existe un stock acumulado de 89 edificios en operación en la Región Metropolitana, con un total de 21.022 unidades. Incluso, estudios de otras entidades aluden a más de 100 torres actualmente funcionando.A nivel latinoamericano no se advierten otros mercado desarrollados como el chileno en esta materia. A la fecha, Colombia cuenta con siete proyectos entre Bogotá y Medellín, y México exhibe 10 iniciativas entre Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México, indicaron en CBRE.En Brasil, se observan fondos de inversión comprando departamentos, pero no edificios completos, indicó Ingrid Hartmann, senior research manager de CBRE Chile."Esto tiene que ver con el mercado de capitales, además de aspectos demográficos. En general, Chile tiene muy desarrollado y regulado el sistema de financiamiento. Eso le da un buen soporte a los negocios de renta", comentó Hartmann.Según CBRE, a fines del año pasado había 76 edificios multifamily operando, superando a los 56 existentes al cierre de 2020 y 43 registrados a diciembre de 2019. En tanto, hace siete años, en 2015, apenas había ocho torres, por lo que este mercado se ha multiplicado por 11 desde esa fecha.Respecto de las razones de la expansión, Hartmann sostuvo que el avance está relacionado al déficit habitacional, al encarecimiento de las viviendas y a su impacto en los sectores medios, que además muchas veces quedan fuera de las políticas públicas para acceder a una casa o...

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