Los casos que pueden acceder al nuevo beneficio tributario para adquirir una vivienda - 18 de Octubre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 950025494
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Los casos que pueden acceder al nuevo beneficio tributario para adquirir una vivienda

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Vincent

El incentivo de tipo tributario que anunció el lunes el Gobierno para impulsar la venta de viviendas en stock y reactivar la construcción involucra un beneficio de hasta $1 millón anual por cinco años, sumando en total $5 millones.Esta iniciativa es compatible con los diferentes subsidios habitacionales que existen en el país, pero tiene algunas condiciones que precisó la autoridad y que también ya analizan expertos en materia tributaria.El Ministerio de Hacienda explicó que el proyecto contempla que todas las personas podrán acceder al subsidio si cumple con el requisito de comprar una vivienda que se encuentre construida y con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley.También podrán incorporarse a este beneficio aquellas viviendas que a la misma fecha no cuenten con recepción final, pero sí exista un contrato de promesa de compraventa posterior a octubre de 2023. La compraventa debe efectuarse a partir de la entrada en vigencia de la ley y la propiedad adquirida debe estar inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de julio de 2024.EjemplosEl mismo lunes del anuncio, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, mencionó algunos ejemplos de individuos o grupos que podrían acceder a esta ayuda.Uno de los casos comentados por Marcel es el de una persona con un ingreso de $800.000 que podría acceder a un departamento de tres dormitorios y un baño, acogido al subsidio DS1 Tramo Uno, que vale 1.400 UF, accediendo a un subsidio del Estado de 900 UF. Esta persona, añadió, obtendría un crédito hipotecario para financiar las restantes 500 UF, con un dividendo de $250.000 por 20 años, ante lo cual esta política le permitiría cofinanciar cuatro dividendos al año por los primeros cinco años, obteniendo una devolución de $1 millón cada ejercicio, indicó.Otro ejemplo señalado por Hacienda es el de una pareja que complementa ingresos para adquirir una vivienda con un costo de 2.400 UF. La persona de mayores ingresos dentro del grupo familiar -con $1.900.000 líquido mensual- habría pagado casi $600.000 al año de impuestos sin adquirir la vivienda. Con el beneficio propuesto, en tanto, obtendría un crédito tributario de $1.000.000.Además, añadió el ministerio, a la base imponible del impuesto global complementario se le descuenta el equivalente al gasto en intereses del crédito hipotecario, que en este caso implica una reducción de tributos de casi $300.000. Así, la persona obtiene una devolución...

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