El caso Evergrande - 23 de Septiembre de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 876156484
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El caso Evergrande

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Vincent

La posibilidad de un default de la enorme empresa china Evergrande ha hecho caer los mercados financieros chinos y del resto del mundo. Esta firma de inversiones, construcción y gestión inmobiliaria enfrenta importantes problemas de liquidez, más allá de haber anunciado el pago de uno de sus vencimientos previsto para hoy.Los temores se deben en parte a su enorme deuda, de US$ 300 mil millones, en la que han invertido empresas financieras occidentales, pero también por su impacto en otras compañías del sector construcción, que constituye más del 25% del producto chino. Evergrande tiene deudas de corto plazo de US$ 142 mil millones con sus proveedores de acero, cementos, tuberías de cobre y muchos otros. Esto podría repercutir en los precios de materias primas, con importante efecto sobre Chile.La empresa enfrentaba problemas advertidos por el mercado financiero desde hace años, lo que explica sus relativamente altos costos crediticios. En particular, su patrimonio está basado en gran parte en propiedades poco rentables. Sin embargo, mientras el mercado inmobiliario chino subía, la empresa lograba utilidades. El problema es que hoy el gobierno chino está empeñado en reducir la burbuja especulativa que se observa en el sector, con medidas para restringir la construcción y reducir la demanda: se ordenó limitar los préstamos a las empresas del área y aumentar las exigencias para los hipotecarios; además, se establecieron valores máximos de arriendo. El efecto fue rápido: las ventas de casas nuevas cayeron un 24% en agosto respecto del año pasado, y la compra de terrenos para nuevos proyectos, un 53%.Hay quienes sostienen que las dificultades por las que atraviesa esta empresa no representan una amenaza para la economía china, por su dirigismo. Según este análisis, en caso de que los problemas se...

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