Caen precios de viviendas usadas en sector oriente, por menor demanda y trabas crediticias - 28 de Julio de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 908080586
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Caen precios de viviendas usadas en sector oriente, por menor demanda y trabas crediticias

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Vincent

Si bien los precios de las casas y departamentos usados del sector oriente se han elevado 142% y 127%, respectivamente, en los últimos 15 años en la Región Metropolitana, la última medición de operaciones de compraventa concretadas en estos segmentos residenciales reveló una disminución de los valores, afectados por una menor demanda y el endurecimiento de las condiciones crediticias.Así lo indica el Indice de Precios Inmobiliarios Clapes UC-Real Data, que refleja la evolución de los valores en UF de las viviendas usadas en la RM.Los precios en el sector oriente en el primer cuarto de 2022 exhibieron notorias caídas en casas y departamentos, respecto del cuarto trimestre de 2021, observándose variaciones de -4,7% y -2,9%, respectivamente.Lo anterior contrasta con la situación del sector centro-norte, donde los valores de las casas y departamentos registraron variaciones trimestrales de 5,2% y 0%, respectivamente, de acuerdo con el estudio realizado por los investigadores de Clapes UC Arturo Cifuentes y Jorge Alfaro.Este índice no se basa en tasaciones, promesas de compraventa ni datos de portales de internet, sino que utiliza información de la firma Real Data, que toma los precios de cierre de operaciones, obtenidos desde los distintos conservadores de bienes raíces en la RM.Las transacciones de casas totalizaron 649 en el primer trimestre de este año, bajando 25% respecto de octubre-diciembre de 2021. En departamentos, se detectaron 1.765 operaciones de compraventa en enero-marzo de 2022, 28% menos que el trimestre previo.Jorge Alfaro comentó que la baja trimestral de precios de las viviendas "responde principalmente a factores internos. Hay un ajuste relevante en la demanda, una caída, y esto se debe principalmente a que las tasas hipotecarias y las condiciones crediticias han tenido un fuerte endurecimiento. Las tasas han aumentado debido a las políticas del Banco Central para paliar la inflación y los bancos...

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