Boom de proyectos de data center aumenta demanda por suelos industriales en la RM - 4 de Febrero de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 857109389
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Boom de proyectos de data center aumenta demanda por suelos industriales en la RM

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Vincent

La creciente demanda por servicios tecnológicos desde hace un par de años en el país, ha requerido a las grandes empresas de tecnología contar con data centers para sus operaciones. Esto ha impactado en el mercado de suelo industrial para venta, el cual permite la infraestructura necesaria y conectividad para este tipo de desarrollos.Así lo indica un informe elaborado por la consultora inmobiliaria GPS Property, el que relaciona ese fenómeno con lo que ocurre en el mercado de parques industriales de la Región Metropolitana. Este último sector registró una disminución en sus niveles de vacancia -áreas desocupadas- en el segundo semestre de 2020 , pasando de 5,29% en la primera mitad de 2020 a 4,51% al cierre del año pasado, lo que equivale a 95 hectáreas. En igual lapso, el precio promedio de venta aumentó de 3,79 a 3,88 UF/m².El stock total de terrenos en parques industriales en la Región Metropolitana alcanza 2.110 hectáreas -según GPS Property-, similar a la superficie de la comuna de Santiago, que posee 2.300 ha.Lorena Tapia, directora ejecutiva de GPS Property, destaca que "los data centers han aumentado la demanda por suelos industriales, por lo que los desarrolladores de parques industriales compiten actualmente con estos para encontrar terrenos de suelo industrial donde desarrollar un loteo o parque". Indica que "hoy estamos en conocimiento de que existen tres data centers que se encuentran en pleno proceso de búsqueda de terrenos para sus instalaciones, lo cual implica una demanda de al menos 60 hectáreas para su desarrollo, lo que finalmente hace que disminuya la cantidad de terrenos disponibles para parques industriales y, por supuesto, eleva también los precios de suelo".Tapia destaca que "no es fácil encontrar la superficie requerida por los data centers al interior de los parques industriales ya existentes". De todos modos, menciona al parque empresarial Aconcagua, "donde se concentran los data centers de Google, GTD y otros, que fueron los primeros en ingresar al país". En cuanto a los últimos arribos, "podemos mencionar el proyecto Dataluna, en un terreno de 22 hectáreas, en un sector industrial consolidado como la avenida Lonquén con Lo Espejo".Según ha informado el Ministerio de Economía, para los próximos cinco años hay una cartera de 160 proyectos ligados a la economía digital, por un monto de US$ 4.034 millones, que generarán unos 6.889 puestos de trabajo directos. De dicho total, 24 son de...

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