Barrios Brasil y Bellavista están entre las cinco zonas con mayor crecimiento comercial
Según el informe, los puntos de interés que generan algún grado de atracción de personas (como servicios de comida, bancos, establecimientos educacionales o farmacias) crecieron un 54% en la zona de la Divina Providencia, pasando de 78 unidades en 2010 a 169 este año. En Salvador, en tanto, el salto fue de 73 a 142 punto de interés (49%), en Brasil de 102 a 177 (42%), mientras en Bellavista fue de 120 a 208 (42%) y en el centro de San Bernardo de 115 a 192 (40%).
Para Luis Eduardo Bresciani, presidente del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, los resultados del estudio dan cuenta de un cambio de tendencia en la lógica de incorporación de los equipamientos.
"En los últimos 20 años, el crecimiento del comercio había sido hacia formatos grandes y donde uno llegaba en automóvil. Ahora, los sectores donde más está creciendo son los barrios tradicionales y centros consolidados, lo que muestra una fuerte revalorización del espacio público y la diversidad de comercio, más parecido al centro tradicional con calles comerciales", destaca Bresciani.
Los atractivos de cada zona
A Arturo Orellana, urbanista y académico del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales (IEUT) de la UC, no le extraña que tres de las cinco zonas estén en Providencia. "Es una comuna con una población flotante muy alta, que puede incluso triplicar a los residentes en días laborales. Este mayor flujo fomenta y promueve la aparición de negocios, actividades comerciales y servicios", señala.
El alto tránsito de gente en el sector de la Divina Providencia (que considera el área entre las calles Valenzuela Castillo, Manuel Montt, Pedro de Valdivia y la avenida Providencia) se explica por la concentración de oficinas. En el llamado barrio Salvador, en tanto, hay una extensa oferta de servicios de salud, con dos centros médicos y 10 clínicas. Mientras Bellavista tiene un fuerte componente educacional, con cuatro colegios y cinco universidades, además de 11 pubs y 48 restoranes. El barrio Brasil, en Santiago Centro, también tiene un sesgo educacional, con 14 colegios y 15 universidades, además de 29 pubs y 16 restaurantes (ver infografía).
Por su parte, el centro de San Bernardo, según explica Arturo Orellana, se ha convertido en un subcentro que sirve a toda el área sur de la capital, especialmente a comunas semirrurales como Buin, Paine y Calera de Tango. De los cinco sectores destacados en el estudio, este es el que más cuenta con sucursales bancarias (20), cajeros automáticos...
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