Bancos despliegan estrategias para enfrentar alta demanda de refinanciamiento a hipotecarios - 11 de Septiembre de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 811304333
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Bancos despliegan estrategias para enfrentar alta demanda de refinanciamiento a hipotecarios

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Vincent

En mínimos históricos están las tasas de interés de los créditos hipotecarios, lo que ha desencadenado un boom por repactar préstamos solicitados con anterioridad.Según el último informe mensual de Estadísticas Monetarias y Financieras del Banco Central, en agosto estas llegaron a 2,38%, el menor valor desde que hay registro (ver infografía).Así, los bajos valores de las tasas han levantado el interés de las personas por renegociar sus créditos hipotecarios, buscando los beneficios de contar con un menor valor en la tasa crediticia. Es por esto que varios bancos ya han lanzado diferentes ofertas a sus clientes y una de la más repetidas es el "refinanciamiento exprés".Las instituciones ofrecen a sus clientes refinanciar sus créditos para la vivienda por una tasa de interés menor y con un único costo, que fluctúa entre 3 y 5 UF, sin cobrar los costos operacionales, que consideran: la tasación, estudio de títulos, gastos notariales, impuesto de timbre y estampilla, y la inscripción en el conservador de bienes raíces respectivo.De esta forma, los bancos buscan una forma rápida de repactar y retener al cliente, dado que los costos operacionales son el mayor freno a la hora de decidir cambiar de institución. Según ComparaOnline.cl, para una propiedad cuyo valor comercial es de 4.000 UF y tiene una tasa de 2,61% en Bci (Banco de Crédito e Inversiones), los gastos operacionales son de casi $1,6 millones.El banco que hasta el momento tiene la tarifa más económica para repactar la tasa hipotecaria de sus clientes es Scotiabank, que cobra 3,09 UF.El vicepresidente de productos de la entidad canadiense, Ricardo Lagos, señala que han visto un importante incremento en los volúmenes de refinanciamiento y también en nuevos créditos. Para enfrentar esto, Lagos señala que ofrecen el producto refinanciamiento exprés, "que permite repactar de forma rápida, simple y a bajo costo para los clientes".Bci ofrece el producto "recurse express", como lo llaman. Con esto, los clientes pueden bajar la tasa hipotecaria pagando 3,5 UF. Banco de Chile entrega la misma tarifa que Bci para sus clientes. En tanto, el Itaú brinda la opción de solicitar un refinanciamiento exprés por 5 UF.Además, Scotiabank ofrece un 50% de descuento en costos operacionales para aquellas personas...

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