Bancos aumentan tasas y exigencias para créditos hipotecarios por crisis social - 21 de Noviembre de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 827014121
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Bancos aumentan tasas y exigencias para créditos hipotecarios por crisis social

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Vincent

Las tasas de los créditos hipotecarios han subido con fuerza en el último mes, con lo que se ha puesto fin al boom de financiamiento y repactaciones que se venían desarrollando hasta antes del inicio de la crisis, de la mano de tasas en mínimos históricos. Así lo señalan analistas, corredores inmobiliarios y clientes que han visto cómo las condiciones cambiaron fuertemente con el transcurso de la crisis social."En las últimas semanas hemos visto un aumento significativo en las tasas de interés de créditos hipotecarios", dice Angélica Córdova, gestora de cuentas clave en ComparaOnline.com. "Por ejemplo, para una propiedad de 5.000 UF con un pie de 20%, el aumento sobre un mes atrás ha sido en promedio de 22% para créditos con tasa fija".ComparaOnline.com, dedicado a comparar productos financieros y seguros, monitorea diariamente las tasas de créditos que los bancos ofrecen en sus simuladores en línea. De acuerdo a sus registros, los bancos que han tenido el mayor aumento son Falabella y Banco de Chile, con una adición superior al punto porcentual; BCI es el que ha tenido la menor alza, con 0,14 puntos, mientras que Scotiabank es el único que la ha bajado.Si bien las tasas a las que acceden los clientes pueden diferir de las que se señalan en estas simulaciones, el cambio de condiciones ha sido evidente para otros observadores de la industria bancaria. "Los bancos nos han dicho que han subido más de un punto porcentual sus tasas para la vivienda", dice un gestor de fondos que invierte en acciones del sector bancario.El Mercurio Inversiones contactó a los mayores bancos del país para consultar sobre el tema, pero todos declinaron responder. También se solicitó información a la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif), la que señaló que no se referiría al tema porque no tenía información estadística y porque se trataba de información comercial que debía entregar cada banco."Claramente el flujo de cotizantes para comprar propiedades ha bajado", dice Reinaldo Gleisner, consultor del área de brokerage de Colliers. "Esto se debe a dos razones: claramente a un alza en la tasa para estos préstamos y a que, afortunadamente, los bancos en Chile son muy conservadores, por lo que están poniendo condiciones más restrictivas a sus clientes".La percepción de mayor riesgo para el país ha elevado los costos de fondeo. "Los bancos ya no están dispuestos a financiar por el mismo valor, ahora exigen un mayor retorno", dice Milenko Mitrovic, gestor...

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