Banco Santander-Chile - Guajardo Vivanco Germán Eduardo y otro
| Fecha de publicación | 15 Septiembre 2020 |
| Número de registro | CVE-1813761 |
| Sección | Publicaciones Judiciales |
| Número de Gaceta | 42.757 |
CVE 1813761 |Director: Juan Jorge Lazo Rodríguez
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DIARIO OFICIAL
DE LA REPUBLICA DE CHILE
Ministerio del Interior y Seguridad Pública III
SECCIÓN
JUICIOS DE QUIEBRA, MUERTES PRESUNTAS, CAMBIOS DE NOMBRE Y RES. VARIAS
Núm. 42.757 | Martes 15 de Septiembre de 2020 | Página 1 de 3
Publicaciones Judiciales
CVE 1813761
NOTIFICACIÓN
Décimo Primer Juzgado Civil Santiago, Huérfanos 1409, piso 3, autos Rol 24335-2019,
“Banco Santander-Chile con Guajardo Vivanco, Germán Eduardo, y Otro”, gestión previa de
desposeimiento. José Álvaro Pizarro Borgoño, abogado, domiciliado Compañía 1068, of. 806,
comuna Santiago, mandatario judicial Banco Santander-Chile, sociedad anónima giro de su
denominación, representado por Gerente General Miguel Arturo Mata Huerta, ingeniero
industrial, domiciliados Bandera 140, comuna Santiago, a US. dice: Solicita se practique
judicialmente notificación previa de desposeimiento establecida en Art. 758 del CPC, contra
Germán Eduardo Guajardo Vivanco y Nicolás Alexis Orellana Corvalán, ignora profesiones u
oficios, domiciliados Quilacoya 0372, Puente Alto, en calidad de terceros poseedores inmueble
hipotecado, teniendo 75% de derechos el 1º, y 25% de derechos el 2º, de acuerdo antecedentes
que paso a exponer: 1. Consta de copia autorizada escritura pública de “Compraventa, mutuo e
hipoteca con tasa fija y tasa variable (TAB) con crédito complementario de fines generales”,
otorgada 24.11.2011, Notaría de René Benavente Cash, que Banco Santander-Chile otorgó a
Omar Alfonso Gutiérrez Sarrúa, dos mutuos: 1.1. Un mutuo por 2.302 UF (Op. 500005193764)
por equivalente en pesos moneda nacional a fecha de escritura, cantidad que deudor declaró
recibir a entera satisfacción (cláusula 6ª), y 1.2. Un mutuo por 153,7313 UF (Op. 540000934610)
por equivalente en pesos moneda nacional a fecha de escritura, cantidad que deudor declaró
recibir a entera satisfacción (cláusula 33ª). Deudor se obligó a restituir las antedichas cantidades,
conjuntamente con correspondientes intereses en 360 meses, contar del día uno mes siguiente
fecha del contrato, por medio de igual número dividendos o cuotas mensuales, vencidas y
sucesivas, comprensivas de capital e intereses o solamente intereses, venciendo la primera el día
uno mes subsiguiente fecha de escritura ya referida, y así sucesivamente. Se convino que mutuos
devengarían tasa de interés fija y anual de 4,38% durante primeros cinco años de servicio de
deudas. Con posterioridad a dicho plazo, y a partir primer día sexto año de servicio de deudas,
saldos residuales de mutuos devengarían intereses por períodos anuales conforme a Tasa Base
variable, en la forma señalada en escritura. Partes convinieron se consideraría vencido plazo de
deudas y se facultó al Banco para exigir pago de sumas totales a que estén reducidos, en evento
que deudor incurriese en mora o simple retardo en pago de dividendo o cuota capital y/o
intereses por más de 10 días, devengando interés penal igual máximo que ley permite estipular.
2. Para asegurar exacto, íntegro y oportuno cumplimiento de todas las obligaciones establecidas
en escritura pública, Omar Alfonso Gutiérrez Sarrúa constituyó Hipoteca de Primer Grado
Especial en favor de mi representado, que éste aceptó, sobre departamento 63, 6º piso,
individualizado en plano copropiedad archivado en registro de documentos con Nº 8920-D,
estacionamiento 86 primer subterráneo, individualizado en plano copropiedad archivado en
registro de documentos con Nº 8920-A y bodega Nº 48 primer subterráneo, individualizado en
plano copropiedad archivado en registro de documentos con Nº 8920-A, todos del Condominio
Edificio Segunda Avenida 1351, acceso principal calle Segunda Avenida 1351, San Miguel. La
hipoteca de primer grado especial y con cláusula de garantía general está inscrita a fojas 991 Nº
317 Registro de Hipotecas y Gravámenes de 2012 Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
3. Mutuario no dio cumplimiento a obligación de pago de dividendos devengados a partir de
abril de 2015, por lo cual adeuda a mi representado al 04.04.2016, respecto del mutuo 1.1. en
capital 2.239,4349 UF, y respecto del mutuo 1.2. en capital 149,5521 UF. Por lo tanto, deudor y
mutuario adeuda en total en capital respecto de ambos mutuos al 04.04.2016 cantidad de
2.388,987 UF, que representan a dicha data $61.688.494, según valor UF para indicado día que
fue $25.822.03, por unidad, por lo que Banco Santander-Chile presentó demanda ante el 4º
Juzgado Civil de Santiago, rol C-9034-2016, caratulados “Banco Santander-Chile con Gutiérrez
Sarrúa, Omar Alfonso”, por la que solicitó cobro total adeudado respecto de mutuos, más
intereses y costas. 4. No obstante lo anterior, mi representado no pudo embargar la finca
hipotecada atendido que Omar Alfonso Gutiérrez Sarrúa transfirió el inmueble a Carlos Ernesto
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