Baja de 47% en permisos de edificación de viviendas anticipa postergación de inversiones - 3 de Noviembre de 2021 - El Mercurio - Noticias - VLEX 877684612
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Baja de 47% en permisos de edificación de viviendas anticipa postergación de inversiones

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Vincent

Los permisos de edificación son uno de los indicadores relevantes de la actividad futura del sector de la construcción. El último comportamiento de estos anticipa una posible postergación de inversiones en el sector inmobiliario residencial, debido a la incertidumbre política, económica y crediticia, por el impacto de las alzas de tasas y la reducción de plazos de hipotecarios, indican en el rubro.Una fuerte baja de 46,8% registraron estos permisos de obras nuevas para viviendas en septiembre, cuando sumaron solo 562.321 metros cuadrados, poco más de la mitad de los cerca de 1,06 millones de m {+2} registrados en igual mes de 2020 y 2019, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). En julio y agosto de 2021, la superficie autorizada también había superado el millón de metros cuadrados.En los nueve primeros meses de este año, los permisos de edificación sumaron 7,53 millones de m {+2} , cifra que si bien es mayor en 4,6% a la de enero-septiembre de 2020, es 21% inferior a la de idéntico lapso de 2019, período previo a la pandemia y al estallido de octubre de ese ejercicio."Los desarrolladores inmobiliarios están analizando en cada momento lo que está aconteciendo, pues cualquier inversión en el rubro tiene alcances de mediano plazo. La situación en estos meses está marcada por la incertidumbre y la ausencia de análisis técnico de las decisiones. Una prueba flagrante es lo de los retiros en los fondos de pensiones y rentas vitalicias, cuando obviamente no son necesarios e influyen en los aumentos de las tasas de interés y en la subida de la inflación, lo que está dañando la accesibilidad habitacional", comenta Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)."Eso está percibido por las empresas y por ello han puesto, en muchos casos, pausa al inicio o puesta en marcha de nuevos proyectos. El gran problema de esta industria es tener productos terminados que no se venden, lo que si bien en este momento no existe, el temor a ello hace postergar decisiones de inversión", agrega Domínguez.El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado , indica que "lo normal es que ese mes presente cifras más bajas por tener menos días laborables en comparación con otros meses. Pero claramente la caída de este septiembre ha sido especialmente pronunciada, lo cual podría ser un anticipo de un escenario menos favorable para la demanda por vivienda. Se suma el...

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