La aspiración de los 'vecinos' del MUT : proyecto bajaría vacancia y elevaría plusvalía del sector - 3 de Septiembre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 942312197
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La aspiración de los 'vecinos' del MUT : proyecto bajaría vacancia y elevaría plusvalía del sector

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Vincent

ue la obra en construcción más costosa en su momento. US$500 millones que ya comenzaron a mostrarse al público. Mercado Urbano Tobalaba -ligado al fondo Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), y a Territoria- empezó su apertura de manera parcial en julio. Hoy, de los 300 locales comerciales, hay 40 en operación, principalmente emprendedores. Solo Adidas abrió dentro del segmento de grandes marcas. A ello se suman cuatro edificios de ofinas, una estructura que -según contactados- era sumamente esperada por su entorno, aportaría tráfico y plusvalía, plantean.Tras siete años de construcción sobre terrenos que el Grupo Territoria adquirió en 2012, en la esquina de Apoquindo con El Bosque Norte, en la comuna de Las Condes, el MUT intenta revitalizar la manzana que fue alguna vez una de las más caras de Chile.Los analistas inmobiliarios creen que dará un necesario impulso y dinamismo al sector residencial y de oficinas, ya que este último se vio golpeado por la pandemia, aumentando sus índices de vacancia, y obligando a generar nuevas propuestas para que las empresas retornaran.Para Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, el impacto en la apertura del MUT será progresivo. "El MUT debiera lograr el interés de inversionistas y arrendatarios con sus propuestas innovadoras y el cúmulo de opciones", dice el experto, y agrega: "Nosotros esperamos una exitosa revolución en el concepto de cómo estructurar un conjunto variado de comercio y servicios en un área urbana muy densa".El barrio El Golf sigue siendo un sector protagónico de la ciudad, que pasó de ser una zona habitacional tradicional en los 80 para transformarse en el principal distrito financiero del país y hoy es la zona de preferencia de las grandes compañías y multinacionales.Ingrid Hartmann, senior research manager en CBRE, sugiere que hoy la gran dificultad en esa zona es la baja disponibilidad de terrenos para el desarrollo de nuevos proyectos, por lo que el stock comienza a envejecer y se empieza a hacer necesaria la inversión en los activos más antiguos para poder seguir manteniéndose competitivos en el mercado.Frente al necesario rejuvenecimiento, actores de este mercado comentan que hay proyectos alrededor que estaban en pausa que podrían revitalizarse a partir del impulso dado por el complejo de comercio y oficinas.Jorge Araos, director de Oficinas de JLL, comenta que si bien no se ha visto un alza en los precios de la zona que tenga relación directa con el MUT, "dado el aporte...

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