Arriendos de verano podrían caer hasta 30% en Concón y Reñaca por las manifestaciones - 16 de Noviembre de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 826415289
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Arriendos de verano podrían caer hasta 30% en Concón y Reñaca por las manifestaciones

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Vincent

Por más irónico que suene, previo a la crisis social, el "oasis de la Quinta Región" para veraneantes y residentes se explanaba en el borde costero norte de la zona, abarcando desde la separación del estero Marga-Marga en Viña del Mar hasta Concón. El pasado domingo, cientos de personas llegaron hasta la costa de Reñaca para manifestarse en contra de las desigualdades, reunión que finalizó con destrozos de comercios y mobiliario público que terminó por espantar a los pocos turistas y residentes que habían llegado al sector a disfrutar el buen tiempo.Maureen Vargas, agente inmobiliario de Grupo Premium Propiedades de Viña del Mar, explica que "teniendo como referencia la caída que se observó el pasado fin de semana largo, la ocupación de turistas en la zona llegó solo a un 50% versus el 80% observado en 2018 en la misma fecha".Es por esto que entre las proyecciones optimistas que concuerdan los expertos está que la demanda por arriendos durante la temporada estival 2019-2020 podría disminuir alrededor de un 30%, tanto de turistas nacionales como extranjeros (principalmente argentinos), por el tiempo que tardará la reconstrucción de los locales siniestrados y los destrozos generados en las vías públicas de la región.En general, los especialistas inmobiliarios prevén que el efecto negativo podría incrementarse si ocurren nuevas manifestaciones, o que este miedo se traspase a los turistas argentinos que son el fuerte de la demanda veraniega, considerando que también hubo algunos daños en los departamentos de la primera línea de borde, que son precisamente para arriendo y que poseen los valores más altos. En promedio, el valor de un departamento en Reñaca de dos dormitorios y dos baños fluctúa entre $60 mil y $90 mil diarios.Ticket promedio de la zona está en 4.833 UFPese a la contingencia y a la incertidumbre económica de las últimas semanas, Maureen Vargas comenta que en cuanto a la venta de propiedades en el sector se ha observado que los valores han ido ajustándose a la demanda del mercado. "Esto significa para quienes tienen la intención de comprar algún bien raíz que, además de tener el beneficio de bajas tasas de interés por parte de los bancos, pueden tener la opción de encontrar atractivas ofertas inmobiliarias para propiedades en la zona".Con un predominio de edificaciones en altura, la Provincia de Valparaíso ha vivido en los últimos años una reconfiguración de sus zonas de construcción, debido a la baja disponibilidad de suelo. Esta...

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