Arriendos de verano: Expertos sugieren firmar contratos por la pandemia que estipulen condiciones de plazo y pago según las restricciones sanitarias
Tras el retroceso masivo de comunas a cuarentena y transición que se vivió esta semana, junto con la incertidumbre de qué pasará en la siguiente quincena y mes por el alza sostenida de contagios covid, muchas interrogantes surgen respecto a los arriendos de verano. Una de estas tiene relación directa con los contratos y/o reservas de propiedades y sobre qué pasará si es que la zona donde se irá a vacacionar pasa a fase 1 o que por algún otro motivo sanitario no se pudiera efectuar el alquiler pactado con anterioridad.Ante esto, expertos inmobiliarios entregan sus recomendaciones sobre en qué fijarse a la hora de realizar un arriendo de verano, las que van desde tratar directamente con los dueños y corredoras de propiedades hasta firmar contratos que contemplen los distintos escenarios sanitarios de la pandemia, donde explícitamente se establezcan las condiciones de pago, plazos y usos de la vivienda.José Valdés, gerente general de Grupo Premium Propiedades, cuenta que a sus clientes les piden "que en estas circunstancias y condiciones como las que estamos viviendo, tengan mucha consideración con los posibles cambios de fases y tengan la flexibilidad para entender que no es responsabilidad del arrendatario, sino que son situaciones país que hay que asumir. Lo importante es que haya comunicación entre ellos y que todos los acuerdos a los que se llegue queden por escrito en el contrato de arriendo, con el fin de dejar todo explícito por los posibles cambios que ocurran".Opinión que comparte José Manuel Figueroa, abogado experto en copropiedad inmobiliaria y socio de la firma Figueroa, Illanes, Huidobro y Salamanca, quien destaca que la situación sanitaria actual nos está dejando enseñanzas sobre la marcha: "Lo importante es que siempre la persona cuente con los permisos respectivos y que se tenga en cuenta que todo trato deberá ser en la medida en que las condiciones lo permitan".De esta forma, añade, se recomienda a ambas partes tener en cuenta que el arriendo dependerá de si efectivamente se puede concretar, teniendo en consideración el actuar de buena en fe en la devolución de los montos abonados en caso de que repentinamente exista un retroceso en la comuna de origen o de destino.En cuanto a los contratos de palabra, Figueroa señala que -pese a que en la mayoría de los casos se hacen así- estos siempre deben estar acompañados de un respaldo, ya sea a través de un correo electrónico o de mensajería instantánea, con el fin de que sirva como...
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