Arriendo de viviendas cae 75% en la R. Metropolitana por efecto del coronavirus - 18 de Abril de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 842854243
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Arriendo de viviendas cae 75% en la R. Metropolitana por efecto del coronavirus

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Vincent

El impacto del coronavirus en la economía ha sido mayor al que se preveía. La obligación en varias comunas de establecer distanciamiento social ha conducido al cierre del comercio y el congelamiento de diversas industrias. Es más, el negocio inmobiliario acaba de enfrentar en marzo el cierre de unos de sus peores meses en ventas en años, fiel reflejo de que el mercado de las propiedades se ha visto golpeado por el temor e incertidumbre económica. Y de los arriendos también.Según un informe realizado por Houm -startup chilena nacida en 2018 bajo el nombre de ArriendoAsegurado.com y que cuenta con más de 57 mil usuarios-, donde se analizaron los arriendos de viviendas concretados durante marzo de 2020 y el mes inmediatamente anterior (febrero), se logró evidenciar un descenso del 75% en la demanda de la Región Metropolitana, pese a que el volumen de la oferta se ha mantenido al mismo nivel.Benjamín Labra, cofundador y CEO de Houm, explica que esta caída se comenzó a ver a mediados de marzo. Ese mes comenzó como un período normal, con un flujo muy fuerte de arrendatarios solicitando ver diferentes inmuebles que se encontraban disponibles. Así, el promedio diario de visitas de la primera semana de marzo fue de cerca de 100 agendamientos. "Este ritmo se mantuvo hasta el 16 de marzo (fase 3 de coronavirus). Desde ese momento, todos los números se derrumbaron. Ante el rumor de la cuarentena, observamos una baja sustancial del interés en arrendar, llegando a solo 20 personas solicitando visitar una casa o departamento por día", comenta.Coincide Sandra Betancur, jefa de Arriendos y Administraciones Tattersall GDA, quien confirma que hubo una disminución considerable en la demanda por arriendos habitacionales, sobre todo a partir de la segunda quincena de marzo. "Dicha tendencia se agudizó con las medidas de distanciamiento social de las comunas del sector oriente de la capital", advierte la ejecutiva.En efecto, según Houm la curva descendente aumentó con la determinación de cuarentena en varias comunas de Santiago, la que comenzó a regir el 27 de marzo. En ese momento, el promedio general de visitas o interesados bajó cerca de un 75% total respecto de un mes normal.Efecto cuarentenaEn la comuna de Santiago -que ya venía afectada desde octubre de 2019, por el estallido social-, los arriendos en marzo bajaron 61%, mientras que en Providencia lo hicieron en un 76%; en Las Condes, un 79%, y en Vitacura, un 67%, según el informe de Houm. En tanto, las...

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