Arquitecto Iván Poduje dicta charla sobre 'El cambio de tendencia de Santiago. Análisis Censo 2012' - 18 de Noviembre de 2012 - El Mercurio - Noticias - VLEX 407069530
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Arquitecto Iván Poduje dicta charla sobre 'El cambio de tendencia de Santiago. Análisis Censo 2012'

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Vincent

En el marco de la celebración de los 70 años de ACOP Cámara, se realizó la VII Jornada para Corredores de Propiedades de la entidad, la cual contó con destacados relatores, entre ellos el arquitecto Iván Poduje Capdeville, quien analizó diversos temas del sector, entre ellos la proyección del suelo en Santiago para los próximos años.

Señaló que "vemos un escenario de fuerte escasez de terrenos urbanizables en las 37 comunas del Gran Santiago, especialmente para productos con valores inferiores a UF 2.000. Esto ha empujado la demanda hacia casas usadas y departamentos, elevando considerablemente los precios de terrenos en comunas centrales. El segundo efecto es la expulsión de las viviendas sociales hacia Buin, Lampa, Isla de Maipo o Colina".

Dijo que es un mercado donde dos tercios de las reservas de suelo están en localidades pequeñas, alejadas y sin servicios como Buin, Tiltil, Lampa, Isla de Maipo o Paine. "Es un mercado donde el tiempo de viaje se ha tornado en un factor crítico. El territorio con radio de viaje de 45 minutos se está achicando por la congestión, lo que reduce la oferta y eleva los precios, y lo seguirá haciendo a medida que el tráfico empeore".

El profesional dio a conocer su apreciación del Censo 2012 desde el punto de vista inmobiliario. Comentó...

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