Decreto 525 - APRUEBA APROBACION Y PUBLICACION DEL PROYECTO DENOMINADO 'MODIFICACION AL PLAN REGULADOR DE CALDERA, ZONAS CD, U1D, U2D, R21E, R21F, R3', SECTOR INDUSTRIAL NORTE'
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE CALDERA |
| Rango de Ley | Decreto |
APRUEBA APROBACION Y PUBLICACION DEL PROYECTO DENOMINADO "MODIFICACION AL PLAN REGULADOR DE CALDERA, ZONAS CD, U1D, U2D, R21E, R21F, R3", SECTOR INDUSTRIAL NORTE"
Núm. 525.- Caldera, 7 de septiembre de 2004.- Vistos: El Memorándum Nº 248 de fecha 24 de agosto de 2004 de la Secretaría Comunal de Planificación al Honorable Concejo en el cual se solicita la aprobación y publicación del proyecto en mención, Memorándum Nº 172 de fecha 7 de septiembre de 2004 en el cual el Concejo da su aprobación y las atribuciones que me confiere la ley Nº 18.695, "Orgánica y Constitucional de Municipalidades", con sus modificaciones posteriores.
D e c r e t o:
-
- Apruébase: La aprobación del Proyecto "Modificación al Plan Regulador de Caldera, Zonas CD, U1D, U2D, R21F, R3", Sector Industrial Norte.
-
- Apruébase: La publicación del proyecto "Modificación al Plan Regulador de Caldera, Zonas CD, U1D, U2D, R21F, R3", Sector Industrial Norte.
-
- Impútese: El cumplimiento del presente decreto a la asignación presupuestaria 6130654.
Anótese, comuníquese, regístrese y archívese.- Brunilda González Anjel, Alcaldesa.- Waldo Wong General, Secretario Municipal.
ORDENANZA LOCAL
La presente Ordenanza Local modifica las zonas; zonas CD, U1D, U2D, R3, R21E, R21F, R22, R12", del Plan Regulador de Caldera de 1990, en el sentido de precisar al interior de esta zona, sus correspondientes normas sobre: zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, edificación, urbanización y vialidad. Dichas normas regirán dentro del Límite territorial del Plan descrito en el artículo 6º y graficado en el Plano P-MOD-CAL-INDNOR, en adelante el plano, y que complementa la información contenida en él.
El área de aplicación del Plan de modificación al P.R.C. corresponde al área urbana de la zonas "CD, U1D, U2D, R3, R21E, R21F, R22, R12", definida por la poligonal graficada en el plano, cuyos puntos y tramos se describen en el artículo 6º de esta Ordenanza.
Todas aquellas materias atinentes al desarrollo urbano que no se encontraren reglamentadas por esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Caldera, la responsabilidad de la aplicación de las disposiciones de la presente Ordenanza y a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Atacama, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de las mismas.
La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en los artículos 20º al 26º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
En el área que está definida por la Modificación al Plan Regulador de Caldera, queda establecido que una vez adquirido el sitio solicitado o asignado, tendrá como plazo máximo, 3 años para ejecutar obras de edificación.
Se establece que para cada actividad productiva que se desarrolle en el área del seccional, será de responsabilidad de cada proyecto disponer los residuos en forma adecuada y ajustándose a todas las normas ambientales vigentes.
Descripción del límite del polígono de las zonas "CD, U1D, U2D, R3, R21E, R21F, R22, R12"
El límite urbano del área de aplicación del plan de modificación, enunciado en el artículo 2 de esta Ordenanza, se define de conformidad a la siguiente descripción:
Punto Descripción del punto Tramo Descripción del
tramo
A Intersección entre Línea A-B Borde sur de calle
de Alta Marea y American Smel-
borde de calle American ting (P).
Smelting (P).
B Intersección entre borde B-C Cruce sur de
de calle American American
Smelting (P) y Smelting cru-
quiebre de la Avda. Las zando Ruta 5 Norte.
Industrias.
C Intersección entre calle C-D Borde sur de
American Smelting (P) Parque Montevideo.
y caletera oriente (P)
de la Ruta 5 norte.
D Intersección entre D-E Límite Urbano
Parque Montevideo oriente en la zona
y Límite Urbano. Industrial.
E Intersección entre E-F Borde nororiente
Límite Urbano y vía 8. de calle Los Ava-
lones (P) y vía 8.
F Intersección entre F-G Borde norponiente
calle Los Avalones (P) de calle Los Ava-
y Cota + 20 m.s.n.m. lones (P).
G Intersección entre G-H Borde oriente del
calle Los Avalones terreno Copec.
(P) y vértice SO actual
del terreno Copec.
H Vértice Norte actual H-I Borde norte del
del terreno Copec. terreno Copec.
I Intersección entre
Línea de Alta Marea
y proyección del
cierre actual de Copec.
Definiciones y normas generales
Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y sus modificaciones, y L.G.U. y C.
* Altura de Edificación.
* Antejardín.
* Coeficiente de Constructibilidad.
* Coeficiente de Ocupación de Suelo.
* Densidad de Población.
* Edificación Aislada, Pareada.
* Rasantes y Distanciamientos.
* Cierros Exteriores.
* Distanciamientos a Deslindes.
* Edificios de Equipamiento.
* Bienes Nacionales de Uso Público.
rtículo 10: Para los efectos de la presente Ordenanza constituyen "Equipamientos" los terrenos y edificios urbanos destinados a complementar las funciones básicas de habilitar, producir y circular. Todo espacio destinado a equipamiento, deberá cumplir con las condiciones de habitabilidad que señale la legislación vigente.
En consecuencia, forman parte del "Equipamiento" los terrenos y edificios destinados a:
- Salud.
- Educación.
- Seguridad.
- Culto.
- Cultura.
- Organización Comunitaria.
- Areas Verdes.
- Deportes.
- Esparcimiento y Turismo.
- Comercio Minorista.
- Servicios Públicos.
- Servicios Profesionales.
- Servicios Artesanales.
Según el ámbito de acción del equipamiento, éste se clasifica en:
- Equipamiento a escala regional e interurbana.
- Equipamiento a escala comunal.
- Equipamiento a escala vecinal.
Con el objetivo de precisar los conceptos anteriores, se enumeran, a modo de ejemplo, diversos elementos que corresponden a cada tipo de equipamiento.
Tipo Escala regional Escala Escala
e interurbana comunal vecinal
Salud Hospitales Clínicas, Dispensarios,
Postas
Clínicas Cementerios, Consultorios.
Plantas y Botaderos
de basura.
Educación
Universidades Liceos. Escuelas
Academias. Básicas
Institutos. Jardines
Colegios. Infantiles.
Parvularios.
Seguridad
Bases Militares Comisarías Retenes
Cuarteles Tenencias Bomberos
Cárceles
Culto Catedrales Templos Capilla
Templos Parroquias
Santuario
Cultura Museos Bibliotecas Bibliotecas
Bibliotecas Salas de Concierto
Salas de Auditoriums
Concierto
Teatros Teatros
Auditoriums Casas de la
Zoológicos Cultura
Jardines Botánicos
Organización
Comunitaria
Juntas de Juntas de
Vecinos Vecinos,
Centros de
Madres,
Centros
Sociales.
Areas Parques Parques Plazas
Verdes Nacionales
Santuarios de la Plazas Jardines
Naturaleza Juegos
Grandes Parques Infantiles.
Deportes
Grandes Estadios Estadios Canchas
Canchas Canchas
Centros Deportivos
Piscinas
Medialunas Centros Deportivos
Coliseos Gimnasios
Esparcimiento
y Turismo
Hipódromo, Teatros, Cines
Circos, Cines
Clubes Sociales Clubes Juegos
Sociales
Parque de Discotecas Electrónicos
Entretenciones
Zonas de Picnic Restaurantes Bares
Hoteles Quintas de Fuentes de
Moteles Recreo Soda.
Casinos Hosterías
Moteles
Hospederías
Zonas de Picnic.
Comercio
Centros Centros Locales
Comerciales Comerciales Comerciales
Supermercados
Grandes Tiendas Mercados Ferias Libres
Terminales de Supermercados Playas de
distribución Ferias Libres Estaciona-
mientos.
Locales
Comerciales
Servicentros
Playas autos
Servicios
Ministerios, Municipios Correos
Intendencia
Cortes de Juzgados
Justicia
Servicios de
Utilidad Correos
Pública Telégrafos
Servicios de
Administración Servicios de
Pública Utilidad Pública
Servicios
Profesionales
Bancos. Oficinas en Oficinas en Oficinas en
general, general general.
(abogados, (abogados,
arquitectos, dentistas.
consultores, etc.)
notarios, etc).
Servicios Garages Lavanderías
Artesanales Talleres Peluquerías
Amasanderías...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba