Analizan la escasez de suelo en Santiago - 8 de Junio de 2013 - El Mercurio - Noticias - VLEX 439940502
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Analizan la escasez de suelo en Santiago

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Vincent

La escasez de suelo es uno de los grandes problemas que hoy enfrentan las constructoras y el corretaje de propiedades. Los grandes afectados son los clientes. Esto se debe a la falta de mano de obra y al incremento de los costos, según expositores del 6° Seminario ACOP "El Momento Inmobiliario, innovar o mantener..."

"La plusvalía seguirá en algunas zonas emblemáticas donde hay excesos de demanda de casas, departamentos y oficinas, especialmente en Santiago oriente, Vitacura y Las Condes, entre otras", señaló Tomas Izquierdo, economista de Gemines.

Según números del mercado inmobiliario, las ventas de casas y departamentos marcan un nivel histórico, que llega a una escasez del 53%. El crecimiento en vivienda alcanza un 4,5% en comparación al año pasado. En tanto, la oferta de suelo en la periferia de Santiago es una de las razones del incremento de la plusvalía en los últimos tres años.

El suelo en el sector oriente llega a 85,9%; en el centro, a 69,8%, y en Santiago, a 38,9%, entre otras, por lo que habrá un menor crecimiento en las ventas de viviendas nuevas, llegando a una estimación de 40 mil. La expansión sería de 4,5%; por lo tanto, el costo de construcción sube a 46,5%.

Por otro lado, el mercado de oficina es una de las construcciones que más demanda presentan a partir de los últimos 2 años. Se espera ingresar cerca de 550 mil metros...

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