Alza del dólar eleva costos de la construcción de viviendas y oficinas - 11 de Julio de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 577660474
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Alza del dólar eleva costos de la construcción de viviendas y oficinas

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En el caso de las oficinas, por ejemplo, la última medición de un índice elaborado por Contract Workplaces, firma regional de arquitectura corporativa, reveló un incremento de hasta 17% en el costo de edificación por metro cuadrado (ver recuadro).

Al sector también le preocupa el impacto del alza del dólar -que ayer cerró en $647,3- sobre la inflación, especialmente por la incidencia en los salarios. Así lo sostuvo el gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado, quien si bien admitió que podría haber un mayor costo en terminaciones, advirtió que existen productos nacionales que se utilizan y no están relacionados con el dólar.

El gerente general de Inmobiliaria Socovesa, José Antonio Bustamante, reconoció que el dólar tiene incidencia en los costos de construcción, especialmente en terminaciones, aunque recordó que el mayor peso está en la mano de obra.

Bustamante añadió que las viviendas de mayor precio podrían verse más resentidas por sus mejores estándares de edificación. De todos modos, Javier Hurtado señaló que el 80% del mercado de departamentos corresponde a unidades bajo las cuatro mil UF.

Entre los equipos vinculados al incremento del dólar se encuentran ascensores, cerámicas, griferías y aluminios, explicó el gerente general de Inmobiliaria Actual, Rodrigo Lyon.

Si bien reconoció el impacto del precio del dólar en la construcción, el director de la inmobiliaria RVC, Juan Armando Vicuña, sostuvo: "Este efecto tiene un rezago, ya que por lo general las constructoras cierran los precios de las partidas con bastante anticipación, exigiendo a los proveedores los stocks necesarios".

Vicuña afirmó que el valor del dólar tiene una repercusión menor sobre el precio final de una propiedad si se compara con "los efectos de las reformas que se están implementando".

En el sector admiten, de todos modos, que el ruido de la divisa estadounidense se añade al cóctel de factores que están empujando al alza los precios de las viviendas: escasez de suelo, restricciones en planes reguladores, entre otros.

El presidente ejecutivo de Empresas Armas, Cristián Armas, aseguró que el encarecimiento del dólar ha tenido, en general, una...

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