Los alcances que tendría la política de integración social del Gobierno - 18 de Agosto de 2019 - El Mercurio - Noticias - VLEX 808773417
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Los alcances que tendría la política de integración social del Gobierno

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Vincent

Desde el año pasado, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo impulsa una política de integración social para densificar alrededor de ejes estructurantes de las ciudades. Con esto se busca que más personas aprovechen grandes inversiones fiscales, como estaciones de metro, vías con mayor oferta de transporte público, o sectores que tienen más servicios y áreas verdes. Y, al mismo tiempo, que familias de escasos recursos vivan en barrios bien ubicados.La fórmula supone dos estrategias. Una es el proyecto de integración social, que esta semana fue despachado por la Cámara de Diputados. Entre otros aspectos, obliga a los municipios a incluir en sus planes reguladores zonas donde las inmobiliarias tendrán beneficios urbanísticos -como construir más pisos o con mayor densidad a lo permitido-, si consideran una cuota de viviendas para familias con subsidio.El segundo mecanismo apunta a lo mismo y entró en vigencia el mes pasado, con la publicación de un reglamento pendiente desde 2014. Este faculta a la cartera a definir "polígonos" donde las inmobiliarias también tendrán ese beneficio si contemplan un 20% de viviendas subsidiadas.Discusión urbanaTanto la iniciativa legal como la nueva facultad ministerial han sido cuestionadas por urbanistas y parlamentarios, mientras aún no se conoce el real impacto que tendrían en la ciudad.Esto fue lo que buscó ejemplificar un análisis elaborado por el proyecto "Ciudad con Todos", liderado por el Centro de Políticas Públicas (CPP) UC y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), con la participación de Techo, la Escuela de Ingeniería UC y Toctoc.com.El trabajo evaluó proyectos de integración en barrios capitalinos desde la perspectiva inmobiliaria. Y puso el foco en qué combinaciones de beneficio normativo y cuota de vivienda subsidiada harían que el proyecto tenga una rentabilidad tal que exista interés por invertir en él.Torres más grandesLa investigación estableció que los...

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