ACOP Cámara analiza el área de la administración de propiedades - 12 de Junio de 2016 - El Mercurio - Noticias - VLEX 642239437
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ACOP Cámara analiza el área de la administración de propiedades

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Vincent

Administrar una propiedad o un complejo inmobiliario requiere de profesionales especializados y dedicados a esa área, con competencias técnicas que permitan otorgar un servicio integral y de excelencia. Para ahondar más en este tema, Soledad Gaete Hörmann de Soledad Gaetey Asociados, socia y directora de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliario A.G., señala que la administración de propiedades consiste en la entrega de propiedades que se tiene como inversión, a una oficina de corretaje de propiedades, quienes se encargarán diariamente de todo lo que diga relación con el inmueble y que éste, no pierda su plusvalía.

"Se inicia el proceso, seleccionando al arrendatario y al codeudor solidario con un excelente perfil, se redacta y suscribe el contrato de arriendo y su inventario, se toman fotografías del estado de las propiedades, se cobran mensualmente las rentas de arriendo, se controla trimestralmente que las cuentas de servicio se encuentren pagadas al día y, se visita el inmueble dos veces al año, con el objeto de visualizar como lo mantiene el arrendatario ya que de esto dependerá si se le renueva o no el contrato de arriendo".

La ejecutiva, agrega que luego, se facilita al equipo de contratistas para efectuar los arreglos necesarios tanto de mantención, como de reparación, se pagan las contribuciones de bienes raíces, dividendos hipotecarios, o cualquier otra cuenta que el propietario instruya.

"El corredor cuenta con los conocimientos del mercado inmobiliario, que lo lleva a visualizar los valores de arriendo, para constantemente revisar la renta y sus...

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