ACOP analiza mercado habitacional en Santiago Centro - 28 de Julio de 2014 - El Mercurio - Noticias - VLEX 521638918
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ACOP analiza mercado habitacional en Santiago Centro

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Vincent

La prestigiosa firma Montalva Quindos, oficina asociada a ACOP-Cámara, realizó un interesante análisis sobre el mercado habitacional de la comuna de Santiago, donde el foco central, son los aspectos generales del mercado de departamentos, resultados del periodo 2014, oferta y proyecciones esperadas.

El mercado de departamentos en la comuna de Santiago, en los últimos períodos ha experimentado una desaceleración con respecto a la cantidad de proyectos en venta, que si bien no es de preocuparse, ni tampoco habla de un mercado enfermo, sí muestra un paulatino cambio.

Los sectores que han sido los de mayor desarrollo en los últimos años -Bellavista, Mapocho, Alameda, Marcoleta, 10 de Julio, Presidente Balmaceda, Santa Rosa, Autopista Central, Ricardo Cumming, entre otros- han empezado a saturarse, generando interés por parte de los desarrolladores inmobiliarios en nuevos polos dentro de la comuna.

Respecto de la cantidad de proyectos vendidos, la explosión vivida el 2011 alcamzó más de 30 . De allí en adelante se establizó en torno a 15 proyectos terminados por año.

La oferta en la comuna de Santiago se compone desde unidades de estudio a 3 dormitorios, siendo los con mayor participación los departamentos de 1 y 2 dormitorios. Las superficies oscilan entre los 21,3m {+2} a los 81,3m {+2} . Alcanzando las 49,6 UF/M {+2} promedio.

En este período se ve cómo la oferta empieza a desplazarse a nuevos sectores de la comuna, principalmente el sector 6 (Pdte. Balmaceda, Alameda, Ricardo Cumming y Matucana) y al sector 9 (Pdte. Balmaceda, Alameda, Autopista...

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