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Ingreso de proyecto .

Iniciativa Citas 1 Citado por Relacionados
Vincent
Fecha18 Octubre 2018
EtapaPrimer trámite constitucional / C.Diputados

Proyecto de Ley que Modifica la ley N° 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, para impedir que en los reglamentos de copropiedad se prohíba la tenencia de mascotas. BOLETÍN N° 12183-14



Múltiples veces hemos sido testigos de conflictos entre vecinos de un condominio, por la tenencia de mascotas dentro de un departamento. Este no corresponde a un problema menor, ya que el vínculo emocional que une a una persona con su compañero animal no-humano suele ser estrecho y relevante, cayendo muchas veces la persona en una profunda depresión por la pérdida de su compañero.

Muchas veces los copropietarios de un condominio, en los respectivos reglamentos de copropiedad, determinan proscribir la presencia de animales por un tema de higiene y de orden, extralimitando dicha prohibición para incluso dentro de las mismas unidades de departamentos, donde cada propietario debería ser soberano de lo que ocurre siempre que no afecte a las demás propiedades o bienes comunes. Esta extralimitación ha sido permitida por la ambigüedad en el tenor literal de la Ley de Copropiedad, que en su artículo 28 letra b) señala genéricamente “imponerse las limitaciones que estimen convenientes”, lo que ha sido aprovechado repetidas veces por quienes buscan prohibir animales aun dentro de los mismos departamentos, sin consideración alguna por aquellos copropietarios que tienen este estrecho vínculo con sus compañeros de cuatro patas.

Esta extralimitación ha sido evidenciada y reparada, para un caso específico, en una sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 6 de junio de 2018, que acoge en segunda instancia una demanda en contra de un reglamento de copropiedad que prohíbe animales, por justamente extralimitarse en las facultades de la junta de copropietarios para limitar la tenencia de animales, ya que, según el fallo, no puede abarcar el reglamento lo que ocurra dentro de cada unidad de departamentos siempre que se cumpla con un uso ordenado y tranquilo y que no afecte derechos de terceros; y porque obligaría a los...

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