El 40% de quienes compran departamentos nuevos lo hacen como inversión y los destinan a arriendo - 16 de Julio de 2018 - El Mercurio - Noticias - VLEX 732279501
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El 40% de quienes compran departamentos nuevos lo hacen como inversión y los destinan a arriendo

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Vincent

Invertir en la compra de una vivienda y destinarla al negocio de renta es una alternativa que está tomando cada vez más fuerza en el país. Demanda por arriendo existe, indican en el rubro inmobiliario, la que está sustentada especialmente por quienes no pueden comprar debido a los altos precios y las exigencias crediticias.Así, hoy en Chile, casi cuatro de cada diez personas o sociedades -excluidos los grandes fondos de inversión- que adquieren departamentos nuevos lo hacen como inversión a largo plazo y lo destinan al arriendo.Ese dato se desprende del estudio realizado por la firma de servicios de información en bienes raíces TGA, que durante 2017 aplicó consultas en proyectos de vivienda en altura de 18 inmobiliarias entre las regiones de Coquimbo y Biobío, recogiendo cerca de tres mil respuestas de compradores.Del total de clientes sondeados, el 44% contestó que el destino del departamento adquirido era para vivienda principal, el 18% lo destinaría a segunda residencia y el 38% correspondía a una inversión para la actividad de renta."La cantidad de personas que están comprando para inversión en Chile es enorme", comenta el gerente general de TGA, Tomás Cartagena. Afirma que el 38% que se destina a inversión se puede hacer extensivo a todo el mercado inmobiliario, aunque para viviendas cuyos precios superan las 1.500 UF, valor relacionado con los proyectos analizados.Cartagena señala que dicho porcentaje es alto si se compara con países vecinos como Perú, donde el año pasado el 10% de las personas compró para inversión.El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, afirma que "el número de inversionistas en departamentos, especialmente pequeños, ha ido en constante aumento en el último tiempo". Agrega que hace cinco años la cifra de individuos que compraban para inversión era de entre 10% y 15% del total, aunque precisa que no había estadísticas muy confiables en ese entonces.Sobre las razones del aumento en esta tendencia, Domínguez explica que hay varios motivos, pero "una de ellas es que la inversión inmobiliaria está siendo atractiva frente a otras alternativas, y su financiamiento de largo plazo está a tasas históricamente bajas".Tomás Cartagena, en tanto, sostiene que "invertir en viviendas es fácil de entender y es tangible, lo que disminuye el miedo de especulación de mercados y variables de rentabilidad que son complejas para mucha gente. Muchas personas no saben cuánto les...

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