Dictamen nº 15603 de Contraloría General de la República, de 9 de Abril de 2008
N° 15.603 Fecha: 9-IV-2008
El Servicio de Vivienda y Urbanización, Región Metropolitana, por oficio N° 4731, del presente año, solicita a este Organismo Contralor reconsiderar el dictamen 26.971, de 2007, mediante el cual se devolvió sin tramitar la resolución N° 491, de 2007, de ese Servicio, que disponía la resciliación parcial del contrato de compraventa de un terreno requerido para construir la población que indica, en la comuna de El Bosque, suscrito el 18 de febrero de 1994, entre el mencionado Servicio y la Empresa Constructora Litco Limitada, por no ajustarse a derecho.
El referido acto administrativo tiene por objeto excluir de la compra la porción individualizada en el plano de loteo respectivo como Lote D, denominado "Equipamiento Adicional o Reserva Empresa Constructora Litco Limitada", de una superficie aproximada de 5.634,12 mts.2, ya que, según lo señala la letra i) de la parte considerativa de la resolución en examen, el SERVIU Metropolitano no incluyó en el precio de la compraventa dicho lote, de manera que no hizo pago de precio alguno por aquél.
Al respecto, señala el recurrente que en virtud de que el ordenamiento jurídico aplicable imponía la obligación de pagar en el primer estado de pago el precio del terreno, se optó por adquirir la totalidad del predio del contratista y, una vez que se efectuara la subdivisión, restituir al mismo el área que no se requería para la construcción de las viviendas contratadas. Agrega que dicho procedimiento fue adoptado por el mencionado SERVIU en forma general, aplicándose a todas las situaciones similares, tales como resoluciones que dispusieron modificaciones de deslindes o ventas de terreno en el valor nominal de un peso; y que dispusieron el pago del precio del terreno, como el caso en estudio, actos administrativos que, según expresa, fueron tramitados por esta Entidad de Control.
Concretamente, menciona que mediante dictamen N° 17.969, de 1995, la Contraloría General tramitó con alcance la resolución N° 1.235, de 1994, a través de la cual ese Servicio dispuso la venta de un terreno en el precio de un peso, de acuerdo al procedimiento en estudio, a Contructora Bío Bío S.A.
Por otra parte, señala que a través del oficio N° 19.048, de 2000, este Organismo de Control se pronunció, a solicitud del SERVIU Metropolitano, sobre la transferencia por parte de ese Servicio a las empresas constructoras que indica, entre ellas Litco Limitada, de terrenos no incluidos en los contratos de...
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