Dictamen nº 57968 de Contraloría General de la República, de 12 de Diciembre de 2005
N° 57.968 Fecha: 12-XII-2005
Se han dirigido a la Contraloría General las señoras XX. e YY., solicitando que se aclare la forma de calcular cada una de las cuotas de precio de venta de los lotes que indican, adquiridos del Fisco de Chile a través del Ministerio de Bienes Nacionales.
Señalan que en la actualidad son dueñas de los lotes Dos A y Dos B del plano número Duodécimo -Tres- Doscientos diecinueve T.R., ubicados en la comuna de Timaukel, Provincia de Tierra del Fuego, que fueron adquiridos por el padre de las recurrentes, don José Herminio Ovando Vidal, mediante compra que hizo al Fisco de Chile, representado por el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales, según consta en escritura publica de compraventa suscrita el 25 de julio de 1983. Las recurrentes adquirieron el predio por herencia, con deuda pendiente.
Agregan que han pagado dieciocho cuotas del precio y que al solicitar la liquidación para pagar la cuota diecinueve, advirtieron que ésta consigna un monto muy alto ($2.135.570), por lo que solicitaron un desglose de ella a fin de comprender cómo se llegó a esa suma, verificando que al practicar el cálculo de la cuota y determinar los intereses corrientes aplicables a ella, estos fueron calculados sobre 243 meses y no en la forma pactada en el contrato de compraventa que en la parte pertinente establece que se pagará con un interés anual del 4% sobre el valor de cada cuota del precio, debidamente reajustada.
Informando sobre la materia, la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región de Magallanes y Antártica Chilena, por Oficio N° 1.240 de 20 de agosto de 2004, y Oficio N° 389 de 29 de marzo de 2005, expresa que por escritura pública de 25 de julio de 1983, y de acuerdo a la autorización otorgada y contenida en el Decreto N° 882 de 1982, del Ministerio de Bienes Nacionales, el Fisco de Chile vendió a don José Herminio Ovando Vidal, los lotes signados como 2-A y 2-B, comuna de Timaukel, provincia de Tierra del Fuego.
De conformidad con lo indicado en las letras a, b, c y d del Decreto N° 882 de 1983, cuyo tenor aparece reproducido en las cláusulas 4° y 5° de la escritura pública de compraventa, el valor del precio se fijó en la suma de $2.761.800, la cual se debía reajustar en un 70% de la variación del I.P.C. entre el mes anterior a la fecha de la tasación que determinó el precio y el mes calendario anterior a la fecha de suscripción de la correspondiente escritura pública.
El precio reajustado...
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