En hasta 15% disminuyen precios de arriendo de departamentos en Santiago centro - 18 de Julio de 2020 - El Mercurio - Noticias - VLEX 846535082
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En hasta 15% disminuyen precios de arriendo de departamentos en Santiago centro

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Vincent

El impacto del coronavirus en la economía interna ha sido mayor al que se preveía en un comienzo. La obligación en varias comunas de establecer distanciamiento social ha derivado en el cierre del comercio y el congelamiento de diversas industrias. Una de estas zonas es Santiago centro, la que ha mantenido desde el inicio de los confinamientos la imposibilidad de traslados, viéndose afectado de gran manera el sector inmobiliario, el cual ha registrado un freno importante en su desarrollo.Entre los coletazos de este escenario está el precio de los arriendos de departamentos, el que -según señalan los expertos- ha caído en hasta un 15% promedio. Además se han elevado sus niveles de vacancia y de colocación considerablemente.El gerente de Administración de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios, Luis Ignacio Montalva, explica que el contexto actual ha generado variaciones en las rentas. "Si bien en la oferta publicada no se ha registrado una disminución importante de los valores, al momento de los cierres de contratos se generan negociaciones del canon total de arriendo de hasta un 15%", asegura.Observación que comparte Víctor Danús, gerente general de ProUrbe Gestión Inmobiliaria, quien apunta a que las restricciones de desplazamiento han generado una disminución en la demanda, y por consiguiente, una contracción en los valores. "De todas formas, aún vemos transacciones y el mercado mantiene cierto dinamismo, en gran medida porque hubo esta corrección tarifaria".Matías Pontillo, gerente senior de Consultoría Inmobiliaria del área Estratégica & Transacciones de EY Chile, suma a lo anterior la fuga y menor interés que venía arrastrando la comuna por las manifestaciones sociales del año pasado. "Esto ha impactado de manera relevante en la baja de los valores de arriendo y alza en los tiempos de colocación, producto del desempleo y limitaciones de la cuarentena, donde la tónica por parte de los propietarios ha sido el flexibilizar los precios, muchas veces reduciendo sus ingresos de manera considerable como un escenario a la alternativa de buscar nuevos arrendatarios en el mercado", sostiene.Demanda se traslada a unidades pequeñasDada la situación país, la demanda se ha enfocado en los menores precios, lo que ha tenido, a su vez, dos consecuencias en este mercado. Una de estas es el aumento en los requerimientos de unidades pequeñas, dice Montalva. "Independiente de las preferencias, las personas están buscando valores más económicos, por lo que...

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