Vivienda, cambio poblacional y desplazamiento en un barrio en proceso de gentrificación. El caso de Sant Antoni (Barcelona)
| Autor | Antonio López-Gay, Anna Ortiz-Guitart, Miguel Solana-Solana |
| Cargo | Universitat Autònoma de Barcelona, Barcelona, España/Universitat Autònoma de Barcelona, Barcelona, España/Universitat Autònoma de Barcelona, Barcelona, España |
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Vivienda, cambio poblacional y
desplazamiento en un barrio en
proceso de gentrificación.
El caso de Sant Antoni (Barcelona)
Antonio López-Gay. Universitat Autònoma de Barcelona, Barcelona, España.
Anna Ortiz-Guitart. Universitat Autònoma de Barcelona, Barcelona, España.
Miguel Solana-Solana. Universitat Autònoma de Barcelona, Barcelona, España.
| Las condiciones de acceso a la vivienda en las grandes ciudades españolas
han empeorado desde 2015, sobre todo como consecuencia de un fuerte aumento
del precio de la vivienda. Esta tendencia se ha manifestado con especial intensidad en
espacios de elevada centralidad, pero que habían permanecido ajenos a episodios pre-
vios de transformación urbana y sociodemográfica. En este artículo, nos aproximamos
al reciente proceso de gentrificación del barrio de Sant Antoni de Barcelona a través
de una metodología de análisis mixta, que combina lo cualitativo y lo cuantitativo.
Esta aproximación nos permite diseccionar los mecanismos de sustitución sociodemo-
gráfica de la población, subrayando el papel protagonista del mercado de la vivienda.
Sant Antoni es un caso relevante, ya que en él se manifiestan dinámicas emergen-
tes poco estudiadas, como la turistización o la inmigración internacional cualificada,
aspectos que son cada vez más necesarios de incorporar para entender los procesos de
gentrificación en el sur de Europa.
| gentrificación, geografía urbana, transformaciones socioterritoriales.
| e conditions of access to housing in large Spanish cities have worsened since
2015, mainly because of a dramatic increase in housing prices. is trend has significantly
affected high centrality areas that had remained unaltered to previous urban and socio-
demographic transformation episodes. In this article, we approach the current gentrifica-
tion process of Sant Antoni, a neighborhood in Barcelona, through a mixed methodology,
combining qualitative and quantitative analysis. is approach allows us to dissect the
mechanisms of neighborhood change underlining the housing market’s leading role. Sant
Antoni is a relevant case because largely unexplored emerging dynamics are taking place in
the neighborhood, such as tourism or qualified international migration, elements that are
increasingly necessary to understand gentrification processes in southern Europe.
| gentrification, urban geography, socio-territorial transformations.
Recibido el 28 de marzo de 2020, aprobado el 3 de junio de 2020.
E-mails: A. López-Gay, tlopez@ced.uab.cat | A. Ortiz, anna.ortiz@uab.cat | M. Solana-Solana, antoniomiguel.solana@uab.cat
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Introducción y justificación
La vivienda y su relación con la población es uno de los temas protagonistas de
las políticas públicas actuales en España. Preocupa, en especial, el difícil acceso a
la vivienda, el aumento de los precios, la escasa construcción de vivienda social y
los desahucios. Para entender el panorama actual español en materia de vivienda es
fundamental retroceder en el tiempo. El crecimiento económico durante el cambio
de siglo tuvo en la construcción y en el empuje del mercado inmobiliario uno de
sus pilares fundamentales. Según datos del Ministerio de Fomento (2020), el valor
tasado medio de vivienda libre en España se multiplicó por tres entre 1995 y 2007.
La crisis de 2008, con su carácter financiero pero a la vez inmobiliario, tuvo un
fuerte efecto sobre las economías de los países que habían basado gran parte de
su crecimiento económico en la inversión en vivienda, como es el caso de Estados
Unidos o de países europeos como Irlanda, Islandia y España. En España, el valor
tasado medio de la vivienda libre se desplomó un 31% entre 2008 y 2014. A partir
de ese momento se extendió la alarma social debido al incremento constante del
número de desahucios por impago de las hipotecas, que se habían concedido en los
años del boom económico (Cano & Etxezarreta, 2014).
Actualmente, los problemas de acceso a la vivienda y la inseguridad residencial
están entre las principales preocupaciones para la sociedad española (Módenes,
2019), especialmente en las grandes ciudades, ya que los precios, sobre todo de
alquiler, han experimentado un crecimiento continuo desde 2014. Barcelona, junto
con Madrid, son los casos paradigmáticos de este cambio de ciclo en los precios,
que, según el Banco de España, se han incrementado alrededor de un 50% en el
mercado de alquiler durante el quinquenio 2014-2019 (López-Rodríguez & de
los Llanos Matea, 2019). Este aumento ha obligado a la población arrendataria a
destinar una proporción creciente de sus ingresos al pago de la vivienda (Observa-
tori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona, 2019). Barcelona y Madrid se han
reforzado como principales áreas metropolitanas del país y actúan como centros
económicos, financieros, logísticos y de innovación. Si bien Madrid destaca por
su especialización en el sector financiero y su capacidad de atraer sedes empresa-
riales, en Barcelona hay un mayor peso de la industria y se está constituyendo como
un destacado centro del sur de Europa para las inversiones en el ámbito de las
nuevas tecnologías y la creación de start-ups (Sorando & Leal, 2019). Ello está
comportando la llegada de población con niveles de cualificación cada vez más
elevados, y de ingresos medios y altos: mientras Barcelona se ha especializado en la
atracción de población cualificada internacional, en Madrid los flujos de población
española con alto nivel de instrucción no han hecho más que crecer en los últimos
años (González-Leonardo et al., 2019; López-Gay & Andújar-Llosa, 2020). A este
fenómeno se une, además, la turistización de la ciudad, que no solo repercute en la
especialización en determinadas actividades económicas, sino que también contri-
buye a tensionar el mercado de la vivienda por el cambio de una parte del stock a uso
turístico (Cocola-Gant, 2016).
Es en este contexto de aumento de precios de la vivienda, creciente dificultad de
acceso a ella e incremento de la selección sociodemográfica de los flujos residenciales
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