Vicios redhibitorios y superstición: El caso Stambovsky (1990)
| Páginas | 223-230 |
| Fecha | 01 Octubre 2025 |
| Fecha de publicación | 01 Octubre 2025 |
| Autor | Rodrigo Céspedes |
223
Derecho Público Iberoamericano, n.º 27, pp. 223-230 [octubre 2025] ISSN 0719-5354
VICIOS REDHIBITORIOS Y SUPERSTICIÓN:
EL CASO STAMBOVSKY
(1990)
Rodrigo Céspedes*
Resumen
Este trabajo reseña y comenta un caso sobre la venta de una casa su pues-
tamente embrujada. El comprador solicita la resolución del contrato argu -
mentando que el vendedor guardó silencio sobre la reputación de la vivien-
da. El tribunal de segunda instancia, fallando con equidad, da lugar a la de-
manda, sosteniendo que el vendedor tiene el deber de revelar la fama que
tenía el inmueble.
Introducción
En el último tiempo, he escrito mucho sobre casos extraordinarios (desde sacri-
ficios humanos hasta exorcismo), pero el caso Stambovsky v. Ackley (1990)1
supera todos los límites. Parece un episodio de las famosas series Los expe dien -
tes secretos X o de La dimensión desconocida (aunque con jueces y abogados).
Esta sentencia es, en particular, difícil de encapsular en un comentario, y creo
con honestidad que el fallo debería leerse completo porque una reseña no
le hace justicia. La mezcla entre la superstición y los elementos técnicos del
documento lo hacen muy memorable, hasta el estudiante más distraído lo
recordaría. Este incidente es único no solo los hechos que involucran fan-
tasmas, sino la forma graciosa en que está escrita la decisión, con frecuen tes
alusiones a la literatura y a la cultura popular. Después de relatar de modo
sucinto los hechos y el fallo, comentaré algunos de sus aspectos.
* Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Internacional de los Derechos Humanos, Fa-
cultad de Derecho, Universidad Federal de Pará, Brasil. ORCID: 0000-0001-9607-3498.
Correo electrónico: rodcespedes@yahoo.com
1 Jeffrey M. Stambovsky v. Helen Ackley & Ellis Realty, 169 A.D.2d 254, 572 N.Y.S.2d
672, New York Supreme Court, Appellate Division, 1990.
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