Unir viviendas, crear áreas verdes y servicios en primeros pisos: las propuestas para resolver situación de megatorres - 26 de Septiembre de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 911209394
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Unir viviendas, crear áreas verdes y servicios en primeros pisos: las propuestas para resolver situación de megatorres

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Vincent

En una reciente carta al director de "El Mercurio", el arquitecto Yves Besançon se refirió a las torres de departamentos en Estación Central que no pueden ser habitadas. Consignó que solucionar el punto "podría resolver en parte la emergencia señalada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ante el enorme déficit de vivienda en el país".El también docente de la Facultad de Arquitectura de la U. del Desarrollo propone tres opciones con lo que ya existe, pues considera que demoler no es una alternativa. De hecho, asevera que sería "el peor error del mundo", ya que iría contra todos los principios de sustentabilidad.En primer lugar, postula que "se deben bajar densidades. Para eso, es cuestión de que haya menos viviendas, y para eso, es cuestión de unir departamentos que se han considerado muy pequeños, ir uniendo de a dos departamentos, de modo de bajar las densidades a la mitad". Y agrega que "esto es perfectamente posible, es un tema de decisión del propietario actual de las torres, que son las inmobiliarias, que lo podrían hacer en conversación con los futuros compradores y el municipio".Su segundo planteamiento consta de dotar los primeros pisos de "servicios públicos, o comunales o para el edificio, aparte de instalar comercio, que permita al mismo tiempo ir pagando los gastos comunes con el valor del arriendo de esos locales, para que no sea tan severo el gasto para los propietarios" que vivirán en las torres.Por último, propone que "como han quedado entremedio de estas enormes torres algunas casas que han sido perjudicadas por la construcción de estos edificios, que esas casas fueran compradas para producir áreas verdes y lugares de esparcimiento para el resto de los copropietarios que ahí vivan", y postula "que la compra la haga la empresa inmobiliaria, o a medias con la municipalidad".Patricio Herman, presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad, sostiene que "la compra de esas casas para poder ejecutar áreas verdes bajo ninguna circunstancia podría salir de fondos municipales, eso tiene que salir con fondos privados", ya que en el municipio "no tienen plata. Eso tiene que ser parte de las compensaciones económicas que van a tener que ejecutar las inmobiliarias para que el día de mañana la recepción final sea otorgada por la Dirección de Obras (Municipales)".Sobre el resto de las propuestas de Besançon, expone que "son ideas practicables", y concuerda con que las demoliciones no son opción "bajo ninguna circunstancia". Y...

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