Turismo, producción inmobiliaria y procesos espaciales: la difusión del modelo turístico español hacia Brasil
| Autor | Maria-Aparecida Pontes, Ramón García-Marín, Daniel Moreno-Muñoz |
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0250-7161 | 0717-6236
| | | pp. 135-156 | | ©EURE
Turismo, producción inmobiliaria y
procesos espaciales: la difusión del
modelo turístico español hacia Brasil
María-Aparecida Pontes. Un iversidad Federal de Rio Grande do Norte, Natal, Brasil.
Ramón García-Marín. Universidad de Murcia, Murcia, España.
Daniel Moreno-Muñoz. Universidad de Murcia, Murcia, España.
resumen | En las últimas décadas se ha implementado en el litoral mediterráneo
español un modelo turístico basado en la construcción de complejos residenciales
próximos a la costa, la mayoría de ellos asociados a un campo de golf, con viviendas
adquiridas en general por ciudadanos de otros países europeos. Este proceso (1995-
2007) ha generado un vigoroso mercado inmobiliario y diversos fenómenos socioes-
paciales, como gentrificación, segregación, homogeneización o fragmentación del
espacio urbanizado, en un modelo que ha sido exportado a diversos lugares, como el
continente americano. El objetivo de la presente investigación es analizar la difusión
del modelo turístico español hacia Brasil, concretamente su presencia en Polo Costa
das Dunas, en el Estado de Rio Grande do Norte. Esta transmisión se debe princi-
palmente a las empresas constructoras de capital europeo que invierten en el citado
territorio. La conclusión más relevante es la difusión y traslado, a otras realidades, de
los procesos socioespaciales urbanos que caracterizan el modelo turístico residencial
español.
pal | mercado inmobiliario, transformaciones socioterritoriales, geografía
urbana.
| In recent decades, a tourist model based on the construction of residential com-
plexes close to the coast has been implemented on the Spanish Mediterranean coast, with
homes generally acquired by citizens of other European countries. is process has generated
a vigorous real estate market (1995-2007) and various socio-spatial phenomena, such
as gentrification, segregation, homogenization or fragmentation of the urbanized space,
in a model that has been exported to various places, such as the American continent.
e objective of the present investigation is to analyze the diffusion of the Spanish tourist
model towards Brazil, specifically its presence in Polo Costa das Dunas, in the State of Rio
Grande do Norte. is transmission is mainly due to the European capital construction
companies that invest in the aforementioned territory. e most relevant conclusion is the
dissemination and transfer of the urban socio-spatial processes that characterize the Spa-
nish residential tourism model.
| real-estate market, socio-territorial transformations, urban geography.
Recibido el 12 de febrero de 2018, aprobado el 15 de junio de 2018.
E-mails: M.-A. Pontes, mariapontes@ufrnet.br | R. García-Marín, ramongm@um.es | D. Moreno-Muñoz, daniel.moreno1@um.es
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Introducción
La vinculación entre turismo y mercado inmobiliario ha llegado a ser en las últimas
décadas una realidad evidente. En este proceso, el paradigma del turismo de masas
desarrollado en la posguerra constituye un factor central en la promoción del mer-
cado inmobiliario en el Mediterráneo español (Martínez-Medina, 2016; Mazón,
2016). La asociación entre turismo y dinámica inmobiliaria ha ido asumiendo cada
vez mayor relevancia, originando grandes y complejas urbanizaciones con fines
turísticos a lo largo del litoral y en áreas interiores próximas a este (Moreno, 2007).
A comienzos de la presente centuria, el modelo de urbanización turística de España
se difundió hacia otros países y continentes, como el Norte de África, América
Central, Caribe y Brasil (Aledo, 2016). En este último caso, el Nordeste brasileño
recibió inversiones procedentes de Europa (portuguesas, españolas y noruegas) que
introdujeron nuevas tipologías y cánones urbanísticos, inexistentes hasta entonces
en la costa nordestina (Silva, 2010; Silva & Ferreira, 2012). La llegada de los nuevos
agentes inmobiliarios con aportes de capital aceleró la inserción del litoral nordes-
tino en el mercado inmobiliario globalizado y la intensificación del proceso urba-
nístico a lo largo de la zona costera.
Existe una cantidad significativa de estudios sobre la burbuja inmobiliaria
asociada al turismo. No obstante, no se observan trabajos que indaguen suficiente-
mente en la naturaleza del espacio urbano producido con la expansión del turismo y
sus actividades relacionadas, particularmente la actividad inmobiliaria. La propuesta
del artículo es contribuir en esta línea de investigación a partir del análisis de la
difusión del modelo turístico ibérico en el Nordeste brasileño, buscando identificar
los procesos espaciales urbanos resultantes de la expansión del turismo en las áreas
litorales.
En la primera parte del texto se realiza una breve síntesis de los trabajos que
discuten la urbanización turística, su naturaleza y características. Posteriormente
se reflexiona sobre el proceso de urbanización a partir de la relación entre turismo
y mercado inmobiliario, teniendo como base empírica la Costa Cálida (Sureste de
España) y el Polo Costa das Dunas (Nordeste de Brasil), áreas turísticas cuyo prin-
cipal reclamo turístico es el sol y la playa, asociado en el caso español a los campos
de golf. Por último, se examinan los principales procesos espaciales urbanos identi-
ficados en las áreas de estudio y que han surgido sea como producto de este modelo
de urbanización turística, o asociados a él.
Metodología
Para la elaboración del presente estudio se realizó, en primer lugar, una revisión
bibliográfica exhaustiva del tema en cuestión. Seguidamente, se recopiló informa-
ción acerca de las inversiones internacionales en el segmento inmobiliario en Polo
Costa das Dunas, concretamente para seis municipios ubicados en la zona norte
del territorio: Extremoz, Ceará Mirim, Maxaranguape, Rio do Fogo, Touros y São
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