Tratado del contrato de arrendamiento de renta. Artículo preliminar
| Autor | Robert Joseph Pothier |
| Cargo del Autor | Profesor de la Universidad de Orleans (Francia) |
| Páginas | 499-502 |
499
TraTado de los conTraTos
TraTado del conTraTo de arre ndamienTo de renTa
arTÍculo Preliminar
Después de haber tratado del contrato de compraventa y del de arrenda-
miento en general debemos ocuparnos del contrato de arrendamiento de ren-
ta 1, que presenta características de uno y otro.
Existen dos clases de arrendamiento de renta: el de renta se ñorial y el de
renta simple.
El que nos proponemos examinar es el contrato de arrenda miento de renta
simple.
Veremos, en un primer capítulo, qué es el contrato de arren damiento de
renta; en qué se parece a los contratos de compraventa y de arrendamiento
y en qué se diferencia de ellos. En el segundo capítulo trataremos de las tres
cosas que constituyen el contrato de arrendamiento de renta; en el tercero, de
las obligaciones y acciones que resultan de él; en el cuarto, de las diferentes
cláusu las obligaciones que surgen de esas convenciones; en el quinto, de los
diversos derechos del arrendador y de sus sucesores, acreedo res de la renta,
y de los del primero. Por último, en el sexto capí tulo, consideraremos la reso-
lución de los arrendamientos de renta y la extinción de las rentas sobre bienes
raíces.
qué es el conTraTo de arrenda mienTo de renTa; en qué se Pare ce a
los conTraTos de comPraven Ta y arrendamienTo, y en qué difiere de
ellos
1. El arrendamiento de renta simple es un contrate por me dio del cual una de
las partes arrienda y cede a la otra un predio, o algún derecho real, y se compromete a
que lo tenga a título de propietario, con la reserva de un derecho de renta anual con-
1 Este contrato del Derecho francés semeja extraordinariamente al de censo reservativo
del Código civil español y legislaciones inspiradas en él o coincidentes en estructura;
pero la mayor amplitud, al menos en la época de Pothier, de la institución francesa (que
comprende, en cuanto al objeto, no sólo el dominio de inmuebles, sino otros derechos
reales; y la posibilidad de que el precio consista, no exclusivamente en una can tidad de
dinero, sino en frutos) establece la separación suciente como para aconsejar el respeto
de la terminología francesa y el que no sea seguida la nuestra; dejaremos arrendador y
arrendatario en vez de censualista y censatario; precio o renta en lugar de pensión, rédito
o canon; además de otros aspectos complementarios y el importante de la denominación.
(N. del T)
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